Nieuwe Markt 8

Wonen in een tijdloos juweel: Nieuwe Markt 8, waar historie en ruimte samenkomen

Stel je voor: een karakteristiek herenhuis uit 1893, midden in het sfeervolle hart van Deventer, met de IJssel om de hoek en de Lebuïnuskerk als dagelijks decor.

Nieuwe Markt 8 is geen gewone stadswoning – het is een ruim, flexibel en vol mogelijkheden staand pand dat u kunt vormgeven naar uw eigen wensen. Met vier woonlagen, een gewelvenkelder en een zonnig dakterras, biedt deze woning niet alleen 202 m² woonoppervlakte en 787 m³ inhoud, maar ook een unieke combinatie van privacy, ruimte en stadsleven op een van de mooiste plekken van de Hanzestad.

Een woning die groeit met uw wensen

Achter de herstelde voorgevel (gereinigd en geschilderd in 2019 en 2026) schuilt een verrassend royaal interieur met hoge plafonds, karakteristieke gewelven en een indeling die zich perfect leent voor persoonlijke invulling. Of u nu een kantoor aan huis, atelier, extra slaapkamer of een geheel eigen woonconcept wilt realiseren – deze woning biedt de vrijheid om dat mogelijk te maken.

Op de begane grond treft u een ruime hobby-/werkruimte van circa 3,15 meter hoog, momenteel ingericht als kantoor, maar met onbeperkte mogelijkheden voor een andere bestemming. Via een luik in de houten vloer bereikt u de authentieke gewelvenkelder (21 m², stahoogte 1,95 m), een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, een wijnkelder of een creatieve werkplek.

De eerste verdieping is het hart van de woning: een lichte woonkamer met vloerverhoging, een moderne keuken uit 2018 (voorzien van Bosch-apparatuur, een La Germania 6-pits kooktoestel en Quooker) en het absolute hoogtepunt: een beschut dakterras van 27 m². Via dubbele deuren loopt u vanuit de keuken direct naar dit zonnige stadsplein, waar u kunt ontbijten met uitzicht op de Lebuïnuskerk of 's avonds genieten van de levendige sfeer van de Nieuwe Markt.

De tweede verdieping biedt een moderne badkamer uit 2020 (met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel) en een open woon-/slaapruimte met uitzicht over het plein. Hier kunt u eenvoudig een extra kamer toevoegen, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte nodig heeft. Een houtkachel voegt sfeer toe aan deze karaktervolle woonlaag.

Op de derde verdieping vindt u twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en een in 2026 vernieuwd toilet. De vloer is in 2024 voorzien van nieuwe marmoleum, en de overloop beschikt over een dakraam dat daglicht in de ruimte laat stromen.

Een locatie waar stad en rivier samenkomen

Nieuwe Markt 8 ligt in het historische Lebuïnuskwartier, een van de meest geliefde buurten van Deventer. Hier vindt u sfeervolle pleinen, karakteristieke straten, horeca en winkels op loopafstand. De IJsselkade en De Welle liggen letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling langs het water of een fietstocht met uitzicht over de rivier. En dan is er nog de Nieuwe Markt zelf: in 2025 vernieuwd, maar met het historische karakter intact, vormt dit plein een groene en uitnodigende verblijfsplek midden in de stad.

Deventer is een stad die het hele jaar door iets te bieden heeft. Of u nu geniet van de Deventer Boekenmarkt, Deventer op Stelten of het Dickens Festijn, of simpelweg wilt wandelen door de beschermde binnenstad – hier woont u middenin het culturele en culinaire leven. En met de Lebuïnuskerk, de Brink en het Grote Kerkhof op steenworp afstand, bent u in seconds tijd in het hart van de Hanzehistorie.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaand pand).
• Asbest: Geen bekend asbest.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Funderingsonderzoek: Uitgevoerd (laagste risico).
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering/verzakking: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Deventer binnenstad is aangewezen als beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg, richtlijn begin/half januari.

Klaar om uw droomhuis te ontdekken?

Nieuwe Markt 8 is meer dan een woning – het is een kans om te wonen in een van de mooiste plekken van Deventer, met alle ruimte om het huis naar uw eigen hand te zetten. Of u nu op zoek bent naar een ruime stadswoning, een plek om te werken of een karaktervol herenhuis met uitzicht op de IJssel, deze woning biedt het allemaal.

Kom kijken op de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur – of maak een afspraak voor een vrijblijvend bezichtiging. Waar wacht u nog op?