Leusensteeg 11-A

Een uniek appartement in het hart van Deventer – waar historische charme samenkomt met moderne gemakken

Stel je voor: een twee-kamerappartement met het ruime gevoel van een woonhuis, gelegen in een grootschalig verbouwd pand uit 1891 aan de rand van het historische centrum van Deventer. Met eigen dakterras, authentieke paneeldeuren en een indeling over twee woonlagen biedt deze woning de perfecte combinatie van karakter en comfort. Op loopafstand van de IJssel, het plantsoen en het NS-station geniet je van alle voorzieningen van het stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd in een rustige omgeving woont. Het appartement is in 2007 volledig gerenoveerd met moderne installaties, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas – ideaal voor een woning die zowel warm als zuinig is.

De entree opent direct op een ruime gang, waar je al de sfeer van deze bovenwoning opmerkt. Aan de ene kant vind je de praktische badkamer met douche, wastafel, toilet en een opstelplaats voor je wasapparatuur. Aan de andere kant strekt zich de open woonkamer uit, voorzien van een inbouwkast die extra bergruimte biedt.

De moderne open keuken is uitgerust met alle apparatuur die je nodig hebt, en vanaf hier heb je direct toegang naar het eigen dakterras – een zeldzame luxe in het stadscentrum. Hier kun je genieten van de zon, een kopje koffie of een avondje buiten dineren, terwijl je de skyline van Deventer overziet.

Op de verdieping bovenin wacht een ruime slaapkamer met een fraai balkenplafond en een dakvenster dat daglicht over de ruimte laat stromen. Deze kamer straalt rust uit, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en eventuele meubels. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor een luchtig gevoel, alsof je in een vrijstaand huis woont – maar met alle voordelen van een appartement, zoals een kleinschalig appartementencomplex met een gezamenlijke entree en trapopgang.

De locatie is onmiskenbaar een van de grootste troeven van dit appartement. Gelegen aan de rand van het centrum, ben je binnen nooit meer dan een paar minuten lopen van de IJssel, het plantsoen en het NS-station. Of je nu dagelijks met de trein reist, graag een wandeling maakt langs het water of gewoon wilt genieten van de levendige sfeer van het stadscentrum – alles is binnen handbereik. Bovendien is het appartement voorzien van glasvezelinternet, zodat je altijd verbonden bent, en een Remeha HR combiketel uit 2023, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming.

Het appartement heeft een energielabel C, wat aangeeft dat het redelijk zuinig is in gebruik. De servicekosten (VvE) bedragen €107 per maand, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke kosten. Het pand is eigendom van de VvE, en er is geen erfpacht of canon van toepassing. Wel is het appartement gelegen op eigen grond en valt het onder het appartementsrecht.

Belangrijke details

• Het pand is in 2007 grootschalig verbouwd en aangepast aan hedendaagse eisen en voorschriften, met dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en nieuwe installaties voor water, elektra, gas en riolering.
• Het appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het pand.

Wil je deze unieke woning met karakter en gemak persoonlijk ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website – op het moment dat het jou uitkomt. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en te laten genieten van deze bijzondere bovenwoning in het hart van Deventer.