Rembrandtkade 189

Een icoon van de jaren ’60 met een uitzicht dat je adem benemt

Stel je voor: een vrijstaand architectonisch juweel, met een glazen gevel van bijna negen meter breed die rechtstreeks uitkijkt over de jachthaven en de IJssel. Dit is Rembrandtkade 189, een van de zes legendarische Panoramawoningen die in 1965 werden gebouwd op de voormalige locatie van het IJsselstadion – waar schaatslegendes als Ard Schenk en Kees Verkerk hun triomfen vierden. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een stijlvol tijdsdocument, een experimenteel meesterwerk uit de jaren ’60 dat nu een nieuwe eigenaar zoekt die bereid is te investeren in een unieke plek met een onweerstaanbaar uitzicht en een rijke geschiedenis.

Ja, er is werk aan de winkel – maar wie zoekt er niet naar een project met zo’n uitzonderlijke locatie en karakter?

De begane grond is een open, generously proportioned ruimte waar licht en ruimte samensmelten. Via een trap of de egale bestrating daal je naar de voorzijde, waar je binnenkomt in een hal met toilet en vervolgens in een grote woon- en dagverblijfsruimte die grenst aan drie kamers en een serre. De voormalige garage is in de loop der jaren omgebouwd tot een extra kamer, terwijl een van de slaapkamers is uitgebreid met een ruime serre – een slimme aanpassing voor de kinderkamers zoals die destijds bedoeld waren.

Voor extra privacy is er zelfs een kleine badkamer met wastafel en douche, speciaal ingericht voor de jeugd van toen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de keuken, uitgerust met Siematic apparatuur die weliswaar zijn beste tijd heeft gehad, maar waar een moderne woonkeuken nu een logische volgende stap zou zijn.

De echte verrassing wacht boven. Via een open trap bereik je de verdieping, waar je direct wordt betoverd door het panorama van negen meter breed dat zich voor je opent. Dankzij een lessenaarskap geniet je niet alleen van een weids uitzicht, maar ook van een hoogtegevoel dat het gevoel van ruimte nog versterkt.

De zuidgevel is voorzien van een nieuwe kunststof pui met isolatieglas, en het balkon – uitgerust met zonwering – nodigt uit om urenlang te genieten van de zon. Centraal in de woonkamer staat een gemetselde kolom met openhaard, een tijdloos detail dat warmte en gezelligheid uitstraalt. De vloer is gelegd met Noorse lei, en in de achterwand zijn de originele inbouwkasten nog intact.

Een deur geeft toegang tot het domein van de ouders – een typisch kenmerk uit 1965 – en het plat dak is in 2020 vernieuwd en geïsoleerd. Aan de andere kant van de corridor vind je een slaapkamer met airco, die grenst aan een ruime badkamer met wastafelmeubel, ligbad, toilet met bidetfunctie en douchecabine.

De tuin vormt een perfecte afsluiting van deze unieke woning. Vanuit de serre op de begane grond kun je al genieten van het groen, en dankzij de vloerverwarming is het ook in de winter een feest. De tuin heeft de afgelopen droge zomer wel wat te verduren gehad, maar toont nog steeds een variatie aan planten en bloemen die het buitenleven een extra dimensie geven. Aan de zijkant van het huis en vanuit de slaapkamers zijn deuren die rechtstreeks naar buiten leiden, en in de tuin staat een houten berging die nu dienstdoet als atelier.

De locatie van Rembrandtkade 189 is niet zomaar een adres, maar een historisch en architectonisch hoogstandje. Het huis ligt gedeeltelijk in de IJsseldijk, waar de straat overheen loopt, en vormt deel van een transformatie van de voormalige Oude IJsbaanlocatie. Terwijl de kunstijsbaan al lang gesloten is, heeft de gemeente recent mooie plannen ontwikkeld voor deze plek.

Tegenwoordig staan er moderne woningen en is het luxe appartementengebouw De Hooghe Tuinen in aanbouw, wat de wijk een nieuwe, groene uitstraling geeft. Deze woning biedt je niet alleen een uitzicht op de jachthaven, maar ook de kans om deel uit te maken van een levendige, in ontwikkeling zijnde buurt.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder de VvE Rembrandtkade 189, waarbij de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar. Het huis heeft een energielabel C en is voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en zes zonnepanelen.

Er is geen erfpacht en de woning heeft eigen grond. De bouwtechnische keuring heeft enkele punten aan het licht gebracht, waaronder vochtproblemen, houtrot en achterstallig onderhoud die aandacht vereisen. Daarnaast is er asbest in het gebouw aanwezig en is er sprake van bodemverontreiniging op het perceel.

De fundering is in goede staat, maar er is sprake van verzakking in het achterliggende deel van de tuin. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een bestemmingswijziging mogelijk voor de tuin.

Dit is een woning voor degenen die niet bang zijn voor een project, maar wel dromen van een unieke plek met karakter, geschiedenis en een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Ben je geïntrigeerd? Dan horen we graag van je voor een rondleiding – we laten je persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is.