Brinkgreverweg 41-D

Een lichte, karaktervolle studio in het hart van Deventer – waar gezelligheid en centraal wonen samenkomen

Stel je voor: een lichte, sfeervolle studio op de tweede verdieping, waar daglicht door twee dakkapellen stroomt en de historische charme van Deventer zich vermengt met moderne wooncomfort. Deze 23 m² grote woonruimte (inhoud 75 m³) is niet alleen ruim en functioneel, maar ook praktisch ingericht met een eigen berging – perfect voor wie een compact, maar weloverwogen thuis zoekt in een van de aantrekkelijkste woonlocaties van Overijssel. Met een energielabel G en een Remeha Avanta 28c CV-ketel is de studio klaar voor gebruik, hoewel de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst zullen worden opgenomen.

Een unieke kans om direct in te trekken, want de aanvaarding is per direct mogelijk – mits je de voorwaarden accepteert.

De open woon-/slaapruimte is het hart van deze studio, waar een ruime open keuken met inbouwapparatuur voldoende plek biedt voor zowel een eettafel als een bed. De keuken is netjes onderhouden en functioneel, terwijl de separate, zeer ruime badkamer met tweede dakkapel een echte verrassing is: hier vind je een toilet, wastafel, douche en zelfs een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas blijft de studio niet alleen licht, maar ook energiezuinig – hoewel het energielabel G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering.

De nette keuken en badkamer zijn goed onderhouden, maar let op: de VvE is opgericht maar nog niet actief, wat betekent dat er (nog) geen verplichtingen of bijdragen aan de orde zijn.

De locatie van deze studio is onverslaanbaar: centraal in Deventer, op loopafstand van het sfeervolle historische stadscentrum en het NS-station. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten – liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen N337 en N344 ben je binnen no-time in Apeldoorn, Zwolle of Enschede. Deze studio is ideaal voor wie gemakkelijk en snel wil wonen, zonder in te hoeven boeten op karakter of comfort.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte: 23 m² (inhoud 75 m³)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Opgericht, maar nog niet actief
• Servicekosten: Niet van toepassing (geen VvE-bijdragen)
• Koopvoorwaarden: Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom, ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewonersclausule (geen Vragenlijst deel B of lijst van zaken), opkoopbescherming
• Notaris: Akte moet worden getekend bij Smalbraak Notarissen te Deventer
• Bodemverontreiniging/asbest: Zie koopovereenkomst (asbestclausule)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Interesse? Deze studio is een unieke kans om direct in te trekken in een van de leukste wijken van Deventer. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij zorgt ervoor dat je optimaal voorbereid bent en alle voorwaarden helder in beeld hebt. Adressen van NVM-makelaars in Deventer vind je op Funda. Laat je niet ontgaan wat deze studio te bieden heeft!