Oudegoedstraat 118

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning waar je meteen thuis voelt? Dan is de Oudegoedstraat 118 in Deventer een absolute aanrader. Deze charmante woning biedt vier slaapkamers, een prachtige achtertuin die via een overdekte poort naast het huis bereikbaar is, en is sinds 2016 stap voor stap gemoderniseerd – van keuken en badkamer tot isolatie en schilderwerk. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek de mogelijkheden.

Vanuit de voortuin stap je een woning binnen die meteen indruk maakt door zijn karakter. De traditionele granitovloer in de gang verwelkomt je, terwijl de trap naar boven leidt. Hier vind je ook de deur naar de provisiekelder en de vernieuwde toiletruimte.

De doorzon woonkamer ademt sfeer, met licht dat door de glas-in-lood ramen aan beide zijden op de parketvloer valt. De openslaande deuren aan de achterzijde openen zich naar de tuin, waar je in de winter gezellig kunt genieten van de houtkachel. De open keuken, voorzien van een gewrapt front, biedt alles wat je nodig hebt: een gasfornuis met dubbele Boretti oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanaf hier loop je zo de tuin in, die recent opnieuw is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor je fietsen en gereedschap, en dankzij de vliering is er extra bergruimte beschikbaar. Via de tuindeur kom je in een gang die onder de woning door naar de straat loopt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde met drie inbouwkasten. De moderne badkamer is een ware oase met een ligbad, een separate inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel en een handdoekradiator. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht.

Op de tweede verdieping wacht de ruime vierde slaapkamer met vaste kasten en een dakkapel uit 2019, voorzien van een elektrisch rolluik. Op de overloop staat de cv-ketel uit 2021 en is de aansluiting voor de wasapparatuur. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie aan de voor- en achterzijde, dakisolatie en grotendeels dubbel glas.

Het schilderwerk is drie jaar oud, de schoorstenen zijn gevoegd en de dakgoot aan de achterzijde is vernieuwd. Onderhoud en energierekening hoeven voorlopig geen punt van zorg te zijn.

Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke jaren dertig wijk, geliefd om de combinatie van karakter en gemak. Winkels, het station en basisscholen liggen op loop- en fietsafstand, waardoor de kinderen zelf op de fiets kunnen en je voor de dagelijkse boodschappen de auto niet nodig hebt. De historische binnenstad van Deventer bereik je zo, of je nu even een terras aan de IJssel opzoekt of een middag door de winkelstraten struint. Hier geniet je van rust, met alle levendigheid binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst (model 2026).
• Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: asbestclausule en ouderdomsclausule.