Laan van Borgele 40-F403

Een stijlvol, instapklaar 2-kamerappartement in het hart van Deventer – klaar voor jouw nieuwe begin

Stel je voor: een modern, licht en ruim appartement van 56 m² in een portiekflat uit 1973, maar volledig gemoderniseerd in 2024 met een luxe uitstraling die je direct doet denken aan een nieuwbouwwoning. Centraal gelegen aan de Laan van Borgele, op loopafstand van het nieuwe plantsoen en met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement niet alleen een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, maar ook een gezellige sociëteit met bar en biljart voor wie van sociale contacten houdt. Met een energielabel C en een indeling die perfect aansluit bij hedendaagse wensen, is dit de ideale plek voor wie een instapklaar, stijlvol thuis zoekt – zonder concessies aan comfort of locatie.

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst valt direct de elegantie van de visgraatlaminaatvloer op, die als een rode draad door het hele appartement loopt en de ruimtes een tijdloze uitstraling geeft. De centrale hal is uitgerust met een videofooninstallatie, en vanaf hier bereik je met een van de twee liften de vierde verdieping. In de moderne entree vind je meteen het nieuwe toilet met fonteintje – een kleine luxe die het dagelijks gebruik een extra tintje stijl geeft.

De meterkast is handig geplaatst, zodat je direct ziet hoeveel energie je verbruikt, en de open indeling tussen woon-, eet- en keukengebied zorgt voor een luchtig en sociaal gevoel.

De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken een plezier. Terwijl je aan het werk bent, blijf je via de ruime eettafel gemakkelijk in contact met je gasten, en de praktische bergkast met wasmachineaansluiting zorgt voor extra opslagruimte. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant van de woning, waar het brede raam voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt – perfect voor een gezellige loungehoek of een werkplek met uitzicht.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime, lichte slaapkamer, die niet alleen over een inbouwkast beschikt, maar ook toegang biedt tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of te ontspannen met een avonddrankje.

De vernieuwde badkamer uit 2024 is een hoogtepunt met zijn moderne uitstraling: een wastafelmeubel en een inloopdouche met marmerlook maken van deze ruimte een echte oase van comfort. En wie dacht dat een 2-kamerappartement weinig opslagruimte biedt, heeft het mis: er zijn twee bergingen beschikbaar – één op de gang tegenover het appartement en één op de eerste verdieping – zodat je al je spullen geordend en overzichtelijk kunt onderbrengen.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Het appartement ligt centraal in Deventer, direct tegenover het nieuwe plantsoen, waar je in een handomdraai een frisse neus kunt halen tijdens een wandeling door het bos, langs het water of bij de dierenweide. Het centrum, het station en de winkelcentra Keizerslanden en Borgele liggen allemaal op fietsafstand, en wie liever met het openbaar vervoer reist, heeft de bushalte op loopafstand. Voor sportliefhebbers is Sportpark Borgele de perfecte bestemming, waar je kunt zwemmen, padellen of gewoon actief bezig bent.

Kortom: deze woning combineert rust en gemak met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: € 416,99 (gaat per 01-01-2027 hoogst waarschijnlijk met 10% verlaagd worden)
• Maandelijks voorschot blokverwarming: € 282,00
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar
• Appartementenrecht: Het appartement is onderworpen aan het appartementsrecht, zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Het appartement is in 2024 volledig gemoderniseerd en vernieuwd.

Ben je klaar voor een kijkje? Neem gerust contact op om een afspraak te maken – dit appartement wacht al op jou!