Wielingenstraat 79

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en zorgeloos hoekappartement in het hart van Deventer

Stap binnen in Wielingenstraat 79, een vierkamer hoekappartement van 75 m² in de groeiende Deltawijk, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Dit appartement uit 1960 biedt een open, luchtige woonopzet met een lichte woonkamer die via grote raampartijen en een extra zijraam genadeloos daglicht doorlaat. Vanuit deze centrale ruimte loopt alles soepel in elkaar over: de moderne open keuken, de gang en de drie volwaardige slaapkamers.

Geniet van twee balkons – één aan de achterzijde met uitzicht op groen, de ander aan de voorzijde waar u ongehinderd de omgeving kunt bewonderen. Een ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen, of om met z’n tweeën te ontbijten met uitzicht. Dit appartement is perfect voor starters of stellen die waarde hechten aan een ruimtelijk, onderhoudsvrij en centraal gelegen woning – zonder concessies aan gemak.

Een woning die ademt van ruimte en licht

Op de tweede verdieping van dit keurig onderhouden complex treft u een indeling die praktisch en licht is doorontworpen. De woonkamer is het hart van het appartement: met zijn grote raampartij en hoekligging creëert hij een open, airy sfeer die elke dag weer nieuw leven inblaast. Via een smalle doorgang loopt u direct door naar de open keuken, waar een modern keukenblok u verwacht met alle gemakken die u zich wensen kunt: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook aansluitend aan de badkamer – een nette, praktische ruimte met douche, wastafelmeubel en toilet. Wie de keuken verlaat, komt terecht in de brede gang die toegang geeft tot de drie slaapkamers. Een van deze kamers, gelegen aan de achterzijde, heeft rechtstreekse toegang tot het balkon en biedt extra privacy.

De kleinste slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, zodat ook het wassen van kleding geen overbodige rompslomp hoeft te zijn. Het hele appartement is belegd met laminaatvloer, wat onderhoudsvriendelijk en warm onder de voeten is.

Beneden, op de begane grond, vindt u een eigen berging – handig om fietsen, sportspullen of andere spullen droog en veilig onder te brengen. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. De VvE van het complex is actief en gezond, met een duidelijk onderhoudsbeleid dat ervoor zorgt dat de gemeenschappelijke ruimtes altijd in topconditie blijven.

Een locatie met alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt in de Deltawijk, een woonomgeving die volop in ontwikkeling is en waar u kunt genieten van een moderne, groene leefomgeving. Op loopafstand vindt u het nabijgelegen winkelcentrum, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook de binnenstad, het station en de snelweg A1 zijn vlot bereikbaar, zodat u snel overal bent waar u heen wilt. Of u nu kiest voor een ontspannen wandeling door de stad, een bezoek aan de winkelstraat of een snelle rit naar het werk – deze locatie biedt alle flexibiliteit die u zich wensen kunt.

Een woning met karakter – en een paar praktische zaken om rekening mee te houden

Dit appartement is aanvaardbaar in overleg, wat betekent dat u de mogelijkheid heeft om de woning te inspecteren voordat u een definitieve beslissing neemt. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt €250,-, terwijl u daarnaast een voorschot voor blokverwarming van €75,- per maand betaalt. Het appartement heeft een energielabel C, wat duidt op een redelijke energievraag, maar ook ruimte biedt voor verbeteringen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: 75 m² (inhoud: 247 m³)
• Appartementsrecht: Eigen grond
• Geen erfpacht of canon van toepassing
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen gemeld
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen, vocht of houtrot bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht
• Geen bestemmingswijzigingen bekend

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.