Vonderstraat 43

Sfeervol wonen op De Worp: zon, rust en stad binnen handbereik

Stel je voor: een rustige, groene woonomgeving aan de westzijde van de IJssel, waar de historische binnenstad van Deventer toch maar een steenworp verwijderd is. Aan de Vonderstraat 43 wacht een charmante woning van circa 74 m² woonoppervlakte met een verrassend diepe achtertuin op het zuiden – een zeldzame combinatie van privacy, zon en stadsleven. Deze woning biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak in te wonen, met kunststof kozijnen en een praktische indeling die zowel dagelijks comfort als extra bergruimte garandeert.

Of je nu geniet van de middagzon in de tuin of ’s avonds de gezelligheid van de binnenstad opzoekt: hier vind je het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.

De woning is zorgvuldig ingedeeld om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Beneden begint je dag in de hal met trapopgang, die niet alleen toegang biedt tot de eerste verdieping, maar ook als poort fungeert naar de verrassend diepe achtertuin. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met de leefruimte. Achter de keuken vind je het toilet en de badkamer, compact maar functioneel.

En dan natuurlijk die zonovergoten tuin – een echte parel van deze woning. Met 143 m² oppervlakte en een gunstige zuidelijke ligging is dit de perfecte plek om te ontspannen, te barbecüen of gewoon te genieten van de lange zomeravonden onder de overkapping aan het einde van de tuin. Ook op minder zonnige dagen biedt deze beschutte ruimte een heerlijk alternatief om buiten te verblijven.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, waar privacy en ruimte hand in hand gaan. Een extra toilet op deze verdieping zorgt voor extra comfort, en de opstelplaats voor de cv-ketel is praktisch ondergebracht. Een slim detail is het elektrisch bedienbare dakraam, uitgerust met een regensensor die automatisch sluit bij neerslag – zo hoef je je geen zorgen te maken over openstaande ramen.

Wie extra bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de geïsoleerde vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Ook de kelder van circa 11 m² (met een stahoogte van circa 1,69 meter) biedt handige opslagmogelijkheden, terwijl de woning bovendien is voorzien van rolluiken voor extra privacy en veiligheid.

De Worp, beter bekend als De Hoven, is een van de geliefdste woonwijken van Deventer. Hier geniet je van rust en groen, met de IJssel, de uiterwaarden en het Worpplantsoen op loopafstand. Of je nu wilt wandelen, hardlopen of fietsen – de natuur ligt letterlijk voor de deur.

Tegelijkertijd ben je in een handomdraai in het historische centrum, waar de gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen je verwelkomen. Via de Wilhelminabrug of het bekende pontje over de IJssel bereik je de binnenstad in geen tijd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanuit De Hoven zijn onder andere Twello en de uitvalswegen richting de A1 gemakkelijk te bereiken.

Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand.

Zie jij jezelf al wonen in deze zonovergoten woning met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Vonderstraat 43 en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke plek is op De Worp.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of appartementsrecht. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, conform de regels van de betreffende vereniging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een geïsoleerde vliering.

Het dakraam op de eerste verdieping is elektrisch bedienbaar met regensensor. De kelder heeft een stahoogte van circa 1,69 meter. De tuin is diep en op het zuiden georiënteerd, met een overkapping voor beschutte buitenruimte.

De woning is niet onderworpen aan monumentstatus, beschermd stadsgezicht of andere beperkende bestemmingsplannen.