Kannenburg 503

Welkom in deze praktische, gelijkvloerse tussenwoning aan de rand van de wijk Oostrik – een woning die door zijn slimme indeling en comfortabele details perfect aansluit bij verschillende levensfasen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is volledig gelijkvloers wonen geen probleem, terwijl de zonovergoten achtertuin op het zuidoosten en de open, moderne keuken uitnodigen tot ontspannen samenleven. Dankzij dubbel glas, 12 zonnepanelen en airco combineert deze woning duurzaamheid met dagelijks comfort – een ideale mix voor wie waarde hecht aan een praktische, energiezuinige leefomgeving.

De overdekte entree leidt je direct naar de begane grond, waar de gang met toilet al een eerste indruk geeft van de doordachte indeling. De huidige werkkamer op deze verdieping is echter met evenveel gemak een volwaardige slaapkamer – een slimme oplossing voor wie flexibiliteit waardeert. De badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator sluit naadloos aan, zodat alle belangrijke woonfuncties op één niveau zijn ondergebracht.

Een open keuken met vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw vormt het hart van de woning, waar je gemakkelijk kunt koken en samenkomsten kunt organiseren. Aansluitend vind je de tuingerichte woonkamer, een ruime leefruimte die met een deur naar de achtertuin direct verbinding maakt met de buitenlucht. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloer, wat onderhoudsvriendelijk en sfeervol tegelijk is.

Op de eerste verdieping wacht een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals een ruime tweede slaapkamer die extra privacy biedt. De airco zorgt ervoor dat je ook tijdens warme zomerdagen aangenaam kunt slapen, terwijl de overloop als centrale knooppunt fungeert voor de verdere indeling. Boven alles heerst een gevoel van ruimte en functionaliteit – iets wat deze woning zo aantrekkelijk maakt voor gezinnen, stellen of wie ook gewoon graag comfortabel woont.

De achtertuin op het zuidoosten is een echte parel: een onderhoudsvriendelijke combinatie van groen en stenen elementen, waar je urenlang kunt genieten van de zon zonder dat het veel moeite kost om het bij de hand te houden. Het is een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, barbecues of gewoon even bijkomen na een drukke dag.

Deze woning ligt strategisch aan de rand van de wijk Oostrik, waar je binnen nooit meer dan enkele minuten bent bij winkelcentrum De Flora, winkelcentrum Zwaluwenburg, NS-station Colmschate, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar. Een ideale locatie voor wie dicht bij de voorzieningen wil wonen zonder het drukke centrumgevoel.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1973 en is gemoderniseerd, met onder meer een Remeha combiketel (2021). De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over 12 zonnepanelen. Daarnaast is er een stenen berging met elektra. De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen eigen grond – het betreft een appartementsrecht met een canon van € 125,- per maand.