Cruquiushof 3

Een oase van licht en privacy in de Vijfhoek

Stap binnen in Cruquiushof 3, een gelijkvloerse bungalow die van buiten misschien bescheiden oogt, maar binnen verrast met een unieke lichtinval die de ruimte open en luchtig maakt. Volledig geïsoleerd met vloerverwarming en uitgerust met 12 gehuurde zonnepanelen (energielabel A), combineert deze woning comfort met duurzaamheid. De centrale patio, omgeven door glas en groen, biedt een unieke buitenruimte waar je in alle privacy geniet van de zon – zonder dat buurtogen kijken. Een woning die niet alleen functioneel is, maar ook ideaal voor mensen die langer zelfstandig willen wonen, dankzij de geen-drempel-indeling en praktische opzet.

De woonkamer is het hart van deze bungalow, waar het daglicht van boven naar binnen stroomt via een extra hoog plafond en ramen aan alle zijden. De scheiding tussen binnen en buiten vervaagt hier: de wanden naar de patio bestaan volledig uit plafondhoog glas, zodat je doorziet naar de andere kant van de woning. Het gevoel is dat van een open, ademende ruimte, waar de buitenlucht en het groen van de omringende beukenhaag zich mengen met het interieur.

Aan de zijkant ligt de lichte keuken met een donker blad en inbouwapparatuur, waar een glaswand van vloer tot plafond extra ruimtelijkheid creëert.

Aan de andere kant van de woning vind je de twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot een smalle strook eigen grond die loopt over de volle breedte van het huis. Hier staat een volwassen beukenhaag als natuurlijke scheiding van het groene veld ervoor – een perfecte plek om ’s ochtends de deur open te zetten of de was buiten te drogen, zonder dat iemand meekijkt. De ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet sluit naadloos aan op de praktische indeling, terwijl een tweede toilet in de hal en een verborgen wasruimte met machine en droger voor extra comfort zorgen.

Praktisch genoeg is de berging bereikbaar vanuit zowel de patio als de carport, zodat je auto droog staat op eigen terrein. De woning is volledig gelijkvloers, met geen drempels en een indeling die gemakkelijk bewoonbaar maakt – ideaal voor wie mobiel beperkt is of op zoek naar een woning voor de toekomst.

Deze bungalow ligt in de Vijfhoek, een wijk met een groen speelveld voor de deur en alle voorzieningen op loopafstand. Een plek waar je kunt wonen met de rust van een eigen buitenruimte, maar ook met de gemakken van een levendige omgeving.

Plan nu je bezichtiging via move.nl/bezichtigingsplanner/905352-10647827 of neem contact op met ons kantoor. Alle relevante documenten vind je op de eigen internetpagina van de woning, inclusief de mogelijkheid om een wachtwoord aan te vragen voor de afgeschermde informatie.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk en wordt verhuurd op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- (exclusief VvE-bijdrage). De servicekosten bedragen € 1.200,- per jaar (exclusief VvE-bijdrage). De VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar (exclusief servicekosten).

De woning is geen eigen grond en valt onder het appartementsrecht. De VvE is vereniging "De Vijfhoek". De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie. De fundering is in orde, maar er is verzakking van de achtergevel (ca. 10 cm).

Er is geen houtrot of vochtproblemen bekend. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is nog niet vastgesteld.