Kaspar Karsenstraat 25

Een unieke woning voor flexibel en ruimtelijk wonen in Deventer

Stel je voor: een 239 m² grote woning met vijf slaapkamers, twee badkamers en twee eigen entrees, waar je zowel als één groot gezin kunt wonen als waar meerdere generaties of huishoudens onder één dak hun eigen plek kunnen creëren. Kaspar Karsenstraat 25 in Deventer is zo’n bijzondere woning – een combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden die zelden zo goed samenkomen. Of je nu op zoek bent naar een uitgebreid familiehuis, een oplossing voor samenwonen met zelfstandigheid of een praktijkruimte aan huis: deze woning biedt antwoorden. Met een energielabel A en een recent vernieuwde onderbouw is het huis bovendien comfortabel en goed onderhouden.

Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw leven.

Een woonervaring waar binnen en buiten samenvloeien

Via de ruime hal betred je het hoofdgedeelte van de woning, waar direct de sfeer van ruimte en licht ontvangen wordt. Hier vind je niet alleen een garderobe en berging met wasmachine-aansluiting, maar ook een eigen toiletruimte voor extra comfort. Het hart van de woning vormt de helemaal open woonkamer, een royaal en licht ruimte die dankzij de grote schuifpui bijna naadloos overgaat in de buitenruimte.

Je kijkt uit over de eigen achtertuin met houten vlonders en de gezamenlijke binnentuin van 2.330 m², waarvan je als eigenaar een mandel bezit. Op zonnige dagen wordt de tuin een verlengstuk van je woonruimte – een groene, rustige oase waar je kunt ontspannen of gezellig kunt dineren.

Aan de voorzijde ligt de ruime open woonkeuken, een echte kook- en gezelligheidsplek met een U-opstelling. Hier vind je alle gemakken: een 1½ spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, grillplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven. Maar ook volop werk- en bergruimte, zodat je niet alleen kunt koken voor een groot gezelschap, maar ook met gemak kunt organiseren. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je graag samenkomt – of dat nu voor een gezellig avondje met familie is of voor een werkoverleg als je de ruimte ook als kantoor wilt inrichten.

Boven alle verwachtingen: ruimte, privacy en luxe

Op de verdieping wacht een royale overloop met ruimte voor een zitje en openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Hier vind je de hoofdslaapkamer, een zeer ruime slaapkamer met eigen inloopkast, en twee andere slaapkamers die perfect zijn voor gasten of kinderen. Het hoogtepunt is de badkamer, een ruimte die niets te wensen overlaat: een whirlpoolligbad, dubbele douchecabine, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator maken van elke douche- of badmoment een moment van luxe.

Maar het meest bijzondere van deze woning zit in het tweede woondeel, dat via een tussenhal bereikbaar is en ook een eigen entree en voordeur heeft. Hier vind je twee kamers, een vide, een tweede badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Het mooiste?

In dit gedeelte kan eenvoudig een keuken worden gerealiseerd, waardoor je een vrijwel zelfstandige woonruimte creëert. Ideaal voor ouders die dichtbij willen wonen, een samengesteld gezin, oudere kinderen die meer zelfstandigheid wensen, of wie wonen en werken graag scheidt. Wil je de woning juist als één geheel gebruiken?

Dan vormt het een uitgebreide gezinswoning met volop slaapkamers, badkamers en leefruimte – maar met de vrijheid om elk deel naar wens in te richten.

Comfort, onderhoud en duurzaamheid op een hoog niveau

Deze woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via een cv-ketel, wat zorgt voor een prettige temperatuur en lagere energiekosten. Het energielabel A benadrukt dat je hier niet alleen ruimte vindt, maar ook een duurzame en efficiënte woning. Recent is veel aandacht besteed aan onderhoud: het platte dak is in 2019 vernieuwd in EPDM, de lichtkoepels zijn in 2021 vervangen, en de badkamers dateren uit 2015 – alles is dus in uitstekende staat.

Rustig wonen in Het Fetlear, met de stad binnen handbereik

Kaspar Karsenstraat 25 ligt in Het Fetlear, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar je kunt genieten van de stilte, maar waar alles binnen handbereik is. Op loop- of fietsafstand vind je een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en diverse basisscholen. Tegelijkertijd is de historische binnenstad van Deventer binnen 15 fietsminuten bereikbaar – perfect voor een bezoek aan de Brink, winkelen in de binnenstad, een terras aan de IJssel of een avondje film.

Ook de aansluiting op de uitvalswegen is goed, zodat je snel onderweg bent naar omliggende steden.

Een huis dat met je meegroeit

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de vrijheid die hij biedt. Vandaag een groot familiehuis, morgen een ruimte voor twee generaties of een werkplek aan huis – met 239 m² woonruimte, twee entrees en bijna twee huizen in één heb je alle mogelijkheden. Het is een woning die zich aanpast aan jouw leven, niet andersom.

Belangrijke details

Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst volgens het model 2026 voor bestaande eengezinswoning. Voor woningen ouder dan 20 jaar gelden de volgende clausules:

• Ouderdomsclausule (standaard in de modelovereenkomst).