Jan Rijkenstraat 23

Een ruimtevol gezinsparadijs met karakter en comfort op de Vijfhoek

Stel je voor: een ruime, volledig gerenoveerde gezinswoning van 117 m² woonoppervlak, gelegen in een van de meest gewilde buurten van de stad. Deze woning straalt met haar 5 slaapkamers, moderne luxe en sfeervolle achtertuin een warm en functioneel gevoel uit – mede dankzij de dakopbouw die extra ruimte biedt waar andere woningen in de straat geen ruimte voor hebben. Alles is met zorg aangepakt, zodat je jarenlang zonder klussen kunt genieten van een woning die energielabel A+ heeft, volledig geïsoleerd is en uitgerust met 9 zonnepanelen (2023) voor een verantwoorde toekomst.

Of je nu met het gezin wilt genieten van de tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken (2024) met koffiecorner en Quooker, of gewoon even tot rust wilt komen in de modern ingerichte slaapkamers – deze woning is ontworpen voor dagelijks comfort.

Beneden: een moderne levensstijl vanaf de entree

Zodra je de entree betredt, voel je al het verschil. De keurig onderhouden benedenverdieping is volledig verbouwd en ademt een frisse, tijdloze uitstraling. De open keuken (2024) is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met Siemens (Smart) inbouwapparatuur – inclusief vaatwasser, koelkast met vriezer (met 3 lades), combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (de afvoer loopt naar buiten, dus geen last van geuren).

De koffiecorner en Quooker maken elk moment van de dag tot een genot, terwijl de moderne PVC-vloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt. Aan de andere kant van de gang vind je een toilet met hangend closet en fonteintje, waar alles op zijn plaats is en niets ontbreekt. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de buitenruimte: met een deur naar de tuin kun je in een handomdraai van binnen naar buiten stappen, of juist genieten van de sfeervolle achtertuin met overkapping en achterom.

Boven: ruimte, rust en privacy voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een overloop die overzicht biedt en een goede indeling mogelijk maakt. De badkamer is een oase van moderniteit met een douche voorzien van hand- en stortdouche, een wastafel en een toilet met hangend closet – alles in een strakke, functionele uitvoering. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht, met voldoende opslagruimte voor ieders spullen.

Wie nog meer privacy nodig heeft, vindt op de tweede verdieping twee extra slaapkamers met een overloop die ook dienstdoet als opstelplaats voor wasapparatuur. Zo is er voor iedereen een plekje waar je tot rust kunt komen – en dat terwijl de tussenmuren geluidsgeïsoleerd zijn voor extra comfort.

Buiten: een tuin vol mogelijkheden en een berging voor alles

Achter het huis strekt zich een sfeervolle achtertuin uit, overkapte en met een achterom – ideaal om te ontspannen, te barbecüen of de kinderen te laten spelen. Wie extra opslagruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de houten berging met elektra, perfect voor tuinmeubilair, speelgoed of andere zaken die droog en veilig moeten blijven. De goede verbinding met uitvalswegen zoals de A1 en N348 maakt deze locatie ook praktisch voor wie regelmatig onderweg is.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

Deze woning ligt op loopafstand van alles wat je dagelijks nodig hebt: het winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelveldjes. Je woont in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar je zowel de rust als de gemakken van de stad combineert. Met glasvezelinternet, een Vaillant HR combiketel (2014) en elektrische sunscreens is de woning ook technisch perfect op orde.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1999 en is keurig onderhouden en afgewerkt. Alle daken zijn vernieuwd in 2026, zodat je de komende jaren geen zorgen hoeft te maken over dakklussen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over kunststof kozijnen in de meeste ramen.

Alle kamers zijn voorzien van vliegenhorren, en de woning heeft eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht). Er zijn geen verplichtingen zoals VvE-bijdragen, servicekosten of canon, aangezien het geen appartement is. Wel is er een bestemmingswijziging mogelijk, maar dit is niet verplicht.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website – op het moment dat het jou uitkomt. Deze woning vraagt om te worden ontdekt!