Bentemmerstraat 9

Een sfeervolle vrijstaande oase met alle gemakken en een ruime tuin – perfect voor gezinsleven en ontspanning

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning van 198 m² met een liefdevol onderhouden tuin die uitnodigt tot rust en privacy, terwijl je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1971 en deels gemoderniseerd, combineert sfeervolle woonkamer met open haard, een praktische begane grond met slaapkamer en badkamer, en drie extra slaapkamers op de etage – alles omgeven door een groene buitenruimte die je direct doet denken aan een landelijke oase. Met de A12 in de buurt en het centrum van Montferland op steenworp afstand, is dit de ideale plek voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid zoekt.

De begane grond is een harmonieus geheel van comfort en functionaliteit, waar elke ruimte zorgvuldig is ingericht om dagelijks leven zo soepel mogelijk te maken. Bij binnenkomst valt je oog direct op de brede trapopgang die leidt naar de verdieping, geflankeerd door een verzorgde garderobe en een praktische toilet met wandcloset, fontein en raam. De sfeervolle woonkamer is het hart van de woning: een centraal geplaatste gasopenhaard (met geïntegreerde boekenkast in de schouw) creëert een warme, gezellige sfeer, terwijl het balkenplafond en parketvloer een tijdloze uitstraling geven.

Grote raampartijen en een brede pui met schuifdeuren openen de ruimte naar de tuin, en met airconditioning en convectorverwarming is het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd. De halfopen keuken is een echte werkplek: van de keramische kookplaat met vier warmtezones en afzuigkap tot de uitgebreide spoelbak, 10-liter elektrische warmwaterboiler (Daalderop), vaatwasser en combioven – alles in lichte kleuren met natuurstenen blad. Bergruimte is overvloedig aanwezig, zowel in de laden als in de kasten.

Achterin de woonkamer ligt de beganegroondslaapkamer, ruim en licht dankzij een grote raampartij en deur naar de tuin, met een directe verbinding naar de moderne badkamer-en-suite. Deze badkamer is een echte luxebadkamer: een douchecabine met massage-jetstralen, hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met spiegelkast, bidet, wandcloset en handdoekradiator – alles in een praktische opzet met raam. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken/berging, waar je extra apparaten zoals een vriezer of koelkast kunt plaatsen, en waar de aansluitingen voor wasmachine en droger (op hoogte) al zijn voorzien.

Ook hiervandaan is de patio-/binnenplaats en de aanpandige stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur toegankelijk. De garage is niet alleen ideaal voor auto’s, maar ook voorzien van elektriciteit en stromend water (met afvoerput).

De tuin is een echte oase van rust: aan twee zijden ommuurd en sfeervol ingericht met bomen, hagen, struiken, bloemen, gazon, paden en terrassen, met vriendelijk gebogen en ronde vormen. Een overkapping opzij biedt bescherming tegen regen en zon, terwijl de patio/buitenplaats een praktische extra buitenruimte vormt. Aan de voorzijde leidt een gebogen pad naar de voordeur, en de oprit naar de garage is netjes aangelegd.

Op de eerste verdieping wacht een grote overloop met raampartijen aan voor- en zijkant, waarna drie slaapkamers en een badkamer liggen. De 4e slaapkamer is extra ruim en licht dankzij een grote vaste kastenwand en een deur naar het platte dak. De badkamer op de etage is eveneens modern ingericht met een grote douchecabine, wastafel met spiegelkast, wandmeubel en groot raam. Een doorloop leidt naar het toilet met wandcloset en inbouwspots, waar ook de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, 2009, eigendom) is opgesteld.

Deze woning ligt aan de rand van het industrieterrein ten zuiden van het centrum van Montferland, maar particuliere bewoning is zonder relatie tot bedrijvigheid toegestaan – meer informatie hierover is beschikbaar bij de verkopende makelaar. Ondanks de ligging biedt de omgeving alles wat je nodig hebt: het treinstation, supermarkt, winkels en horecagelegenheden zijn verrassend dichtbij, evenals een basis- en beroepsschool, kinderboerderij, bushalte en diverse (sport)verenigingen. Voor wie van wandelen houdt, is de groene, landelijke omgeving van Montferland een uitnodiging om te ontdekken.

Met de A12 in de buurt is het landelijke wegennet goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m²
• Overige inpandige ruimte: 20 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
• Inhoud wonen: ca. 836 m³
• Perceeloppervlakte: 510 m²
• Vraagprijs: € 595.000,- k.k. (aanvaarding in overleg)

Klaar om deze prachtige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze vrijstaande oase wacht op jou!