Nieuwe Meursweg 25

Welkom in uw nieuwe thuis: een lichtdoorvlochten hoekwoning met alle comforts in het hart van Didam

Stel je voor: een instapklaar, modern huis uit 2011 waar u direct kunt in- en genieten, zonder rommelige verbouwingen of achterstallig onderhoud. Nieuwe Meursweg 25 in de geliefde wijk Kerkwijk biedt u 112 m² woonruimte, energielabel A en een royale tuinkamer die als een natuurlijk verlengstuk van de keuken fungeert – beschut, licht en het hele jaar door bruikbaar. Met vloerverwarming, airconditioning en elektrische rolluiken is dit een woning die perfect aansluit bij uw wensen op comfort en duurzaamheid. En met drie slaapkamers, een flexibele zolder en een eigen oprit bent u volledig onafhankelijk en ruimtezeker.

De begane grond is een open, lichte leefruimte waar daglicht door de hoekligging en ramen aan meerdere zijden stroomt. Bij binnenkomst valt uw blik meteen op de sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de eethoek en de moderne keuken uit 2011. Hier kunt u met gemak tafelen met familie of vrienden, terwijl de vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte zorgt.

De keuken is keurig onderhouden en voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een vernieuwde afzuigkap – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. Maar het hoogtepunt? De grotendeels geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwand, die direct vanuit de keuken bereikbaar is.

Hier kunt u het hele jaar door genieten van een beschut buitenleven, of het nu is voor gezellig dineren, ontspannen met een boek of een kop koffie in de zon.

Op de eerste verdieping vindt u drie praktisch ingerichte slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn – of als hoofdslaapkamer, kinderkamers of rustige thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, toilet en wastafelmeubel, waarbij de douchewand en regendouche in 2023 vernieuwd zijn. Wie de trap opgaat, komt op de open zolderverdieping, waar een dakraam voor daglicht zorgt.

Deze ruimte biedt mooie mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – ideaal als uw gezin groeit of u meer ruimte nodig heeft. Ook hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2010).

Buiten geniet u van de verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waar u op verschillende momenten van de dag een zonplekje vindt. De tuinkamer vormt een waardevolle aanvulling, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een heerlijk buitenleven, ongeacht het seizoen. Aan de zijkant van het huis ligt de eigen oprit, en achterom staat een vrijstaande, geïsoleerde stenen berging uit circa 2021 (28 m², in spouw gebouwd en voorzien van elektra) – perfect voor fietsen, gereedschap of opslag.

Deze woning ligt in Kerkwijk, een rustige, populaire woonwijk in Didam met groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. U woont hier centraal: scholen, kinderopvang, winkels en het treinstation van Didam zijn snel bereikbaar. Didam zelf is een levendig dorp met supermarkten, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca, terwijl u via de A12 (Arnhem) en A18 (Doetinchem) goed bereikbaar bent.

Wie van natuur houdt, vindt in het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort uitstekende wandel- en fietsroutes. Zo combineert u rust, voorzieningen en buitenlucht in één plek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte: 112 m² | Perceeloppervlakte: 185 m² | Externe bergruimte: 28 m² | Inhoud: 427 m³
• Aantal slaapkamers: 3, met mogelijkheid voor een vierde kamer op de zolder
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent volledig eigenaar van de woning en het perceel
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie – de woning is goed onderhouden en instapklaar

Ziet u zich al wonen in deze lichtdoorvlochten, comfortabele hoekwoning met alle ruimte en privacy die u zich wenselijk maakt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van wooncomfort, locatie en instapklaarheid. Interesse? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.