van den Berghweg 4

Een unieke tweekapper in het hart van Didam – klaar voor jouw nieuwe leven!

Stap binnen in deze prachtige, duurzaam verduurzamde tweekapper op steenworp afstand van het gezellige centrum van Didam, waar je met een korte wandeling al geniet van de lokale markt, terrasjes en dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert ruimte, privacy en modern comfort – van de luxe veranda met heater tot de energieneutrale uitstraling dankzij 12 zonnepanelen, gevel- en dakisolatie, en een warmtepompboiler. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en een stralende achtertuin is dit de ideale plek voor gezinnen, hobbyisten of wie gewoon van een goed onderhouden, toekomstbestendig thuis houdt.

De begane grond ontvangt je met een luchtige entree, waar een fontein in het toilet een extra touch van sfeer toevoegt. De L-vormige woonkamer met airco en houtkachel is het hart van de woning – ruim, gezellig en perfect verbonden met de moderne woonkeuken, uitgerust met alle gemakken: vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereik je de extra badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel, en de bijkeuken waar de cv-installatie en warmtepompboiler hun intrede doen.

Wie de tuin inloopt, wordt direct verrast door de privacyvolle, onderhoudsvrije aanleg en de prachtige, afsluitbare veranda – een echte oase voor avondjes met vrienden of familie. Achteraan vind je de ruime stenen garage met elektrische roldeur en een carport, ideaal voor auto’s, hobby’s of gewoon extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan één via een vaste steektrap toegang biedt tot een speelse entresol. De moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Ook hier is airco aanwezig, zodat je in alle seizoenen comfortabel verblijft. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolder, waar een dakvenster daglicht toelaat en er voldoende bergruimte is – inclusief de omvormer voor de zonnepanelen.

Didam is een ideale woonplek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan voorzieningen. Het centrum ligt op loopafstand, met winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt, en met de A12 en A18 ben je snel in Arnhem, Doetinchem of aan de Duitse grens. Wie van natuur houdt, vindt in Montferland en de Liemers direct toegang tot prachtige wandel- en fietspaden.

Belangrijke details

De woning is gebouwd omstreeks 1968 en is goed onderhouden, met recente verduurzaming zoals gevelisolatie (2026) en dakisolatie. De elektrische installatie is vernieuwd, en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De veranda is stijlvol afgewerkt met onderhoudsvrije plaatwerk, en de garage en carport bieden extra bergruimte. Het perceel meet 198 m², met een woonoppervlakte van 98 m² en 19 m² externe bergruimte (garage). Een meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig.

De vraagprijs bedraagt € 375.000,- k.k., en aanvaarding kan spoedig plaatsvinden.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke tweekapper!