Arent Krijtsstraat 4-I

Dit ruim 4-kamerappartement van circa 90 m² op eigen grond in het hart van Diemen is een zeldzame kans voor wie zoekt naar comfort, ruimte en een toplocatie. Met twee balkons, drie volwaardige slaapkamers en een royale indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt, terwijl je tegelijkertijd midden in het levendige centrum van Diemen woont – op slechts een steenworp afstand van Amsterdam Watergraafsmeer.

De locatie is werkelijk ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en bereikbaarheid. Je woont in een sfeervolle buurt met karakteristieke straten, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het winkelcentrum Diemerplein, met onder andere een AH XL, HEMA, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, maakt boodschappen doen eenvoudig en aangenaam.

Ook de kinderboerderij, scholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen zijn op loopafstand te vinden. Voor natuurliefhebbers is het Diemerbos, de Diemerpolder of het Diemerpark binnen tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl recreatieplas De Diem of een lunch bij House of Bird eveneens binnen handbereik liggen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt het bruisende centrum van Amsterdam op slechts een korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 19 vertrekt iedere tien minuten richting Amsterdam Centrum en Station Sloterdijk, terwijl je met de trein in slechts elf minuten op Amsterdam Centraal bent. De bus brengt je binnen vijftien minuten naar Station Amsterdam Bijlmer ArenA, en de uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan direct bij de woning; de eerste twee uur zijn gratis en een parkeervergunning kost slechts circa € 96,- per twee jaar.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als sfeervol. Via de verzorgde, afgesloten entree op de begane grond bereik je het trappenhuis, waarna je op de eerste verdieping komt in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je het separate toilet, waarna je aan de rustige achterzijde van de woning drie goed bemeten slaapkamers en de keuken aantreft.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie, en hier hangt ook de cv-ketel (Vaillant 2012). Vanaf de keuken stap je zo het oostelijk gerichte balkon op, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Naast de grootste slaapkamer ligt de nette, volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier heb je toegang tot het tweede balkon, gericht op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De woning beschikt over twee balkons, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. Het oostelijk gerichte balkon, bereikbaar vanuit de keuken, is perfect voor een rustig moment met een kop koffie in de ochtendzon. Het westelijk gerichte balkon, vanuit de woonkamer bereikbaar, biedt juist de ideale plek om de dag af te sluiten met de middag- en avondzon. Op de begane grond vind je bovendien een ruime privéberging van circa 10 m², voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of als praktische bergruimte.

De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit slechts zes leden, die in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. Een groot voordeel van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht en je geen jaarlijkse of periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Drie ruime slaapkamers
• Twee balkons: oost (keuken) en west (woonkamer)
• Royale, lichte woonkamer
• Privéberging van circa 10 m², voorzien van elektra
• Eigen grond (géén erfpacht)
• Servicekosten VvE: € 125,- per maand
• Parkeervergunning met blauwe zone: € 96,- voor 2 jaar (direct verkrijgbaar)
• Op nog geen ca. 50 meter van Watergraafsmeer en ca. 20 meter van tramlijn 19
• Oplevering kan op korte termijn

Ben je benieuwd naar deze prachtige woning? We nodigen je van harte uit om een bezichtiging in te plannen en zelf te ervaren hoe comfortabel en sfeervol wonen in het hart van Diemen kan zijn.