Burgemeester de Kievietstraat 86

Deze liefdevol onderhouden, ruime 4-kamer gezinswoning in de populaire Burgemeester de Kievietstraat in Diemen biedt alles wat een gezin nodig heeft: 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een dichte keuken, een luxe badkamer en twee buitenruimtes – een zonnige achtertuin én een dakterras. De woning uit 1930 ademt authentieke charme met originele details zoals het glas-in-lood in de voordeur, terwijl de indeling zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Met een vloeroppervlak van 124 m² eigen grond hoeft u zich geen zorgen te maken over erfpacht of andere onzekerheden.

Dit is een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Bij binnenkomst verwelkomt de ontvangsthal u direct met sfeervolle details zoals de voordeur met glas-in-lood. Vanaf hier heeft u toegang tot het zwevende toilet, voorzien van tegelwerk en een raam voor daglicht en ventilatie, en de meterkast onder de trap – waar bovendien ruimte is voor een trapkast. De woonkamer is een waar lichtfeest, met ramen aan zowel de voor- als achterkant en een houten vloer die zorgt voor warmte.

De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de stucwerkwanden en de sfeervolle inrichting zorgen voor een uitnodigende sfeer.

De L-vormige dichte keuken aan de achterzijde is niet alleen praktisch, maar ook gezellig ingericht met een natuurstenen aanrechtblad, een losstaande koel-/vriescombinatie en moderne apparatuur zoals een combi-oven/magnetron en een 4-pits elektrische kookplaat. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten en biedt via openslaande ramen een mooi uitzicht op de tuin. Via een deur heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin, ideaal voor alledaagse bezigheden of een moment van ontspanning.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom aan de achterzijde is groot en licht, met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras – perfect om de dag met een kopje koffie in de zon te beginnen. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, is eveneens ruim en biedt veel daglicht en ventilatiemogelijkheden via openslaande ramen.

De derde slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel, waardoor deze ruim en licht is met een mooi uitzicht op de straat. De badkamer is voorzien van betegelde wanden, een ligbad, een tweede toilet, een vaste wastafel met meubel en een designradiator voor uw handdoeken. Met vloerverwarming en een raam voor daglicht en ventilatie is deze ruimte zowel comfortabel als functioneel.

De buitenruimtes vormen een heerlijke aanvulling op deze woning. De zonnige achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken, ligt op het zuiden/zuidwesten en is ideaal voor het hele gezin. Met een hoger gelegen deel en een nieuw opgetrokken berging (ca. 3 jaar oud, voorzien van elektra) biedt deze tuin zowel speelruimte als praktische opslag. Het dakterras op de eerste verdieping is eveneens gericht op het zuiden/zuidwesten en nodigt uit om te genieten van de zon of een boek in de buitenlucht.

Deze woning ligt in een van de oudste en meest geliefde wijken van Diemen Centrum, op loopafstand van voorzieningen zoals het Diemerplein met Hema, AH XL, bakker en slager, en een gezellige weekmarkt op woensdag. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang zijn dichtbij. Met uitstekende verbindingen via tram, bus, trein en metro bent u snel in Amsterdam, het Gooi of op Schiphol. Voor gezinnen is deze locatie ideaal dankzij de nabijheid van meerdere scholen en kinderopvang.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 545.000,- kosten koper
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: 80 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel (Intergas CW5, 2007, gasgestookt, eigendom)
• Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
• Badkamer met vloerverwarming (via CV-ketel)
• Combi-oven/magnetron, kookplaat en koelkast ca. 3 jaar geleden vernieuwd
• Energielabel: D
• Verkoper neemt in de koopovereenkomst een Ouderdom-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule op
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg, kan snel

Wilt u deze prachtige woning met al haar charme en mogelijkheden van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact op met IB Makelaars voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.