Ouddiemerlaan 91

Een royaal 4-kamer appartement met uitzicht op Diemen, op slechts 10 minuten van Amsterdam

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement net buiten de drukte van Amsterdam, met een prachtig uitzicht over Diemen? Dan is dit zonnige 4-kamerappartement van 87 m² op de tweede verdieping precies wat je zoekt. De woning biedt volop leefruimte, een heerlijk zuidelijk balkon en een centrale ligging met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Dankzij de grote raampartijen en de vrij uitzichtende ligging voelt het appartement direct ruim en uitnodigend aan.

Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je via de lift of het trappenhuis de tweede verdieping. Direct kom je in een ruime hal die als centraal punt fungeert en toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in het daglicht dankzij de grote ramen, met een onbelemmerd uitzicht over de omgeving.

Aan de linkerzijde vind je een extra kamer met een praktische inbouwkast, bereikbaar via dubbele deuren. Deze ruimte, oorspronkelijk als slaapkamer ontworpen, biedt een fijne lichtinval en rustige sfeer, en geeft direct toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die ruim genoeg is om naar eigen smaak te vernieuwen of uit te breiden.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide goed van formaat, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van vaste inbouwkasten. De badkamer, eenvoudig maar functioneel, ligt centraal in de woning en biedt ruimte voor een wastafel, douche, aansluiting voor de wasmachine en de boiler. Het toilet met fontein is apart gesitueerd, en vanuit de hal heb je toegang tot een handige bergkast voor extra opbergruimte. Door de hele woning – met uitzondering van de keuken en badkamer – ligt een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.

Het zonnige balkon op het zuiden is een van de hoogtepunten van deze woning. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht, terwijl de middag- en avondzon volop binnenstroomt. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename verkoeling. Daarnaast beschikt de woning over een berging van circa 7 m² in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van spullen.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met goed functionerende servicekosten van € 217,04 per maand (exclusief voorschot) voor het appartement en € 16,70 per maand voor de berging. Deze kosten dekken onder meer de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en een video-intercomsysteem, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

De locatie is perfect voor wie zowel rust als gemak zoekt. Het Diemerplein-winkelcentrum ligt direct onder de woning, met voorzieningen zoals een Hema en AH XL, zodat boodschappen snel en eenvoudig gedaan zijn. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bus, tram 19 en de trein op loopafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar, en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Voor een moment van rust ligt het Diemerbos op loopafstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 87 m² (BBMI ingemeten en meetrapport aanwezig)
• Per direct beschikbaar
• Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond
• Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-)
• Niet-zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing
• Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen
• Oplevering kan snel

Hebben wij je interesse gewekt? We nodigen je van harte uit om deze woning van binnen te komen bekijken en zelf te ervaren hoe prettig het is om hier te wonen.