Ouddiemerlaan 189

Ben je op zoek naar een royaal hoekappartement net buiten Amsterdam, met een prachtig uitzicht over Diemen en alle gemakken van een levendige buurt binnen handbereik? Dan is dit ruime 4-kamerappartement van 87 m² op de tiende verdieping – bereikbaar met lift – precies wat je zoekt. De indeling is uitstekend geschikt voor gezinnen of iedereen die wat extra leefruimte waardeert, en met een zonnig balkon op het zuiden is het hier heerlijk ontspannen na een drukke dag.

De woning ligt op een toplocatie, direct boven het levendige winkelcentrum Diemerplein, waar je alles vindt van een Hema tot een AH XL – boodschappen doen is hier een kwestie van minuten. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken, met diverse sportaccommodaties in de buurt. Voor wie graag reist, zijn er opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein) om de hoek, en met de A1, A2, A9 en A10 in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend.

Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam, terwijl het Diemerbos juist rust en groen biedt voor wie even wil ontsnappen aan de drukte.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, royaal van formaat, ligt aan de voorzijde en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Je hebt hier een prettig uitzicht over Diemen, en de linkerkamer – oorspronkelijk als slaapkamer bedoeld – is momenteel geïntegreerd in de woonruimte.

Met een deur kan deze eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen, en via deze kamer bereik je ook het zonnige balkon op het zuiden, perfect voor de middagzon. Aan de achterzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor comfortabel slapen.

De badkamer, centraal gelegen en eenvoudig maar functioneel uitgevoerd, is voorzien van een wastafel, inloopdouche, radiator, boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet, direct bereikbaar via de overloop. De keuken, geplaatst in 2019, ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele woning heeft een nette vloerafwerking met hoge plinten, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Het zonnige balkon, bereikbaar vanuit de zijkamer, ligt op het zuiden en biedt de hele middag en avond volop zon. Een ideale plek om na een lange dag even tot rust te komen, uit te kijken over de omgeving en te genieten van de stilte. Voor extra opbergruimte is er een berging van circa 7 m² in de onderbouw van het gebouw.

Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE, met maandelijkse servicekosten van € 233,86 (exclusief een voorschot voor stookkosten van circa € 110 per maand). Deze kosten dekken onder meer de opstalverzekering en een spaarpot voor toekomstig onderhoud. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een video-intercomsysteem en is voorzien van dubbel glas in de hele woning. Daarnaast gelden er een niet-zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 87 m²
• Bouwjaar: 1970
• Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen
• Direct beschikbaar
• Oplevering kan snel

Hebben we je interesse gewekt? Dan nodig ik je van harte uit om deze woning van binnen te komen bekijken. Laat het weten, dan maken we graag een afspraak!