Ouddiemerlaan 171

Dit ruim 4-kamerappartement van 87 m² op de negende verdieping biedt alles wat je zoekt: een ideale indeling voor gezinnen, een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over Diemen. Met directe toegang tot het levendige Diemerplein, uitstekende voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid ben je hier verzekerd van comfort en gemak, op nog geen 10 minuten van het bruisende Amsterdam.

Via de verzorgde, afgesloten entree bereik je met de lift of het trappenhuis de negende verdieping, waar een ruime hal je verwelkomt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct luchtig aan dankzij de grote raampartijen, die daglicht royaal binnenlaten en een vrij uitzicht bieden over de omgeving. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra kamer, oorspronkelijk als slaapkamer ontworpen maar nu geïntegreerd in de woonruimte.

Deze ruimte kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht door een deur te plaatsen, en biedt direct toegang tot het zonnige balkon met een praktische zonnescherm. Achterin de woning ligt de dichte keuken, die voldoende ruimte biedt voor uitbreiding of een complete renovatie naar eigen smaak.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat, met in de hoofdslaapkamer vaste inbouwkasten voor optimale opslag. Centraal in het appartement ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine, met de boiler op dezelfde locatie. Het toilet met fontein is apart gesitueerd, en in de hal vind je een handige berging voor extra opbergruimte. De gehele woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.

Het balkon van ca. 7 m² ligt gunstig op het zuiden en biedt in de middag en avond volop zon, ideaal om na een lange dag te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De berging, eveneens ca. 7 m² groot, bevindt zich in de onderbouw en biedt extra opbergruimte waar je dat nodig hebt.

De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE, met maandelijkse servicekosten van € 217,04 voor het appartement en € 16,70 voor de berging. Hierin is een voorschot van € 100,- voor stookkosten opgenomen, naast een bijdrage voor de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en beschikt over een video-intercomsysteem, wat zorgt voor zowel veiligheid als comfort.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 87 m² (conform NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
• Per direct beschikbaar
• Gelegen op eigen grond in een toplocatie in het centrum
• Huurboiler van 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-)
• Niet-zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Ben je enthousiast geworden? We nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen en zelf te ervaren wat dit prachtige appartement te bieden heeft.