Gustave Stresemannstraat 32

Deze ruime, lichtrijke hoekwoning aan de Gustave Stresemannstraat 32 in Diemen is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een familievriendelijke woning met veel ruimte en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 197,9 m² biedt deze voormalige drive-in woning alles wat u nodig heeft: een royale begane grond met kantoor, een lichte woonverdieping met open keuken en een extra slaapverdieping met badkamer. De woning is gelegen op 131 m² eigen grond, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!

Via uw eigen voordeur betreedt u een nette entree, waar u direct een meterruimte met voldoende groepen en aardlekschakelaars aantreft, evenals een vaste opbergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig geïsoleerde kantoor, de voormalige garage, die dankzij de hoekligging extra daglicht ontvangt. De originele overheaddeur is vervangen door een groot raam, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een kantoor of zelfs weer terug om te bouwen tot garage.

Via de entree loopt u door naar een moderne bijkeuken met wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een infrarood sauna en ruime opbergmogelijkheden. Hier kunt u ook een extra badkamer realiseren, zodat de begane grond uitgroeit tot een volwaardige woon-/slaapverdieping. De tuinkamer, bereikbaar via de hal, is een heerlijke ruimte met een grote schuifpui van glas, laminaatvloer en een keukenblok met spoelbak en opbergkasten.

Door de uitbouw voelt deze kamer als een verlengstuk van de tuin, perfect voor ontspannen op warme dagen.

De eerste verdieping ademt ruimte en licht dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waaronder een schuifpui. Hier vindt u de moderne open keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige apparatuur: twee koelkasten, vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens/magnetrons, een 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw en talloze opbergmogelijkheden. De keuken baadt in daglicht en biedt uitzicht op het groen aan de voorzijde.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die door de uitbouw van het balkon een zeer royale indeling heeft gekregen. De vloer is voorzien van tegelwerk met vloerverwarming, en een gezellige gashaard maakt deze ruimte extra sfeervol. Via de open trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer wachten.

De voorste slaapkamer, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, is momenteel in gebruik als kastenkamer maar biedt volop mogelijkheden als kinderkamer of slaapkamer. Dankzij de ramen met screens geniet u hier van veel daglicht en uitzicht op groen. De master bedroom aan de achterzijde is eveneens ruim en licht, voorzien van rolluiken, laminaatvloer en zelfs airconditioning.

De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een zwevend toilet, ligbad met thermostatische kraan, inloopdouche met thermostatische kraan en drain, vaste wastafel met meubel inclusief laden, spiegelkast en vloerverwarming. Een klein extraatje is de aanwezige televisie, ideaal voor een ontspannen badmoment.

Op de derde verdieping vindt u een extra slaapkamer, die door de dakkapellen aan voor- en achterzijde een volwaardig karakter heeft. De houten vloer en airconditioning zorgen voor comfort, en naast een vaste wastafel is er ook een inbouwkledingkast en een aparte bergruimte met de CV-installatie. Een fijne, ruime verdieping die perfect is voor een logeerkamer of studeerkamer.

De buitenruimte van deze woning is net zo aantrekkelijk als het interieur. De achtertuin, gelegen op het westen/zuidwesten, biedt volop zon en is voorzien van erfafscheidingen en tegelwerk, ideaal voor gezellige avonden met een hapje en drankje. Aan de voorzijde vindt u een praktische berging met elektra, perfect voor de stalling van fietsen en extra spullen.

Deze woning is gelegen op 131 m² eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht of andere lasten aan verbonden zijn. De woning heeft een energielabel B en is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwd in 2008. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2018) en een moderne CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace CW5, bouwjaar 2021). De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, en de gehele achterzijde heeft rolluiken, terwijl de voorzijde grotendeels elektrische screens heeft.

Deze woning ligt midden in het centrum van Diemen, in de geliefde woonwijk Ruimzicht-West, die zich kenmerkt door ruim opgezette straten, veel groen en speeltuinen – perfect voor gezinnen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Diemerplein met onder andere een AH XL, Vomar, Hema, Douglas en Kruidvat, evenals theater De Omval, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het NS-station Diemen Centrum en tramlijn 19 op loopafstand.

De afstand naar het centrum van Amsterdam bedraagt ongeveer 8 km, en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Ook de nabijheid van de A1, A9 en A10 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar de rest van Nederland en Schiphol.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 197,9 m² (conform NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
• Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg
• Verkoper neemt in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule op
• Rechtsgeldige koopovereenkomst alleen na ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 BW)
• Koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van de woning, om uiterlijk één week na deze overeenstemming de koopakte te ondertekenen