Julianaplantsoen 153

Uw nieuwe thuis op het levendige Julianaplantsoen in Diemen! Dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de bovenste verdieping biedt alles wat u nodig heeft: een woonoppervlakte van 65,5 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer met halfopen keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt u over een eigen garage en een berging op de begane grond. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak, midden in het hart van Diemen.

Bij binnenkomst via de afgesloten gemeenschappelijke entree betreedt u het trappenhuis en de bergingen, waarna u direct toegang heeft tot het appartement. De hal leidt u naar alle vertrekken, te beginnen bij de eerste slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is van prima formaat, voorzien van laminaatvloeren en veel daglicht dankzij de grote ramen.

Direct naast deze kamer ligt de tweede slaapkamer, eveneens licht en ruim, met een praktische inbouwkast voor uw kleding. Beide kamers kunnen eventueel van elkaar worden afgescheiden, mocht u dat wensen. Via de tweede slaapkamer komt u in de master bedroom, een royale ruimte met veel lichtinval en dezelfde laminaatafwerking.

Een ideale plek om tot rust te komen of te ontspannen na een lange dag.

Terug in de hal vindt u eerst een vaste kast voor extra opbergruimte, gevolgd door de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een vaste wastafel met mengkraan, een douchecabine met thermostatische kraan, een zwevend toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling.

Vervolgens betreedt u de ruime en lichte woonkamer, een fijne plek om te genieten van gezelligheid met familie of vrienden. Een openslaande deur leidt u naar het zonnige balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De halfopen keuken, in L-vorm uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien: een spoelbak met mengkraan, koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw (re-circulatie) en talloze opbergmogelijkheden in boven- en onderkasten.

Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar een vaste kast met de elektrische boiler staat opgesteld.

Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon, ideaal voor ontspanning of buiten eten. De eigen garage, gelegen naast de hoofdentree, heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m² en is voorzien van een overheaddeur en elektra. Perfect om uw auto, fietsen of motor veilig te stallen.

Dit appartement is gelegen op erfpachtsgrond, uitgegeven door de Gemeente Diemen, met een jaarlijkse canon van € 224,69 die elke vijf jaar wordt geïndexeerd en loopt tot 1 juli 2036. Het maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Parkflat Wijde Blik VI, een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE onder Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,41 (exclusief voorschot stookkosten voor de blokverwarming). De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een blokverwarmingssysteem en een eigen elektrische boiler voor warm water.

Het Julianaplantsoen is niet alleen een groene en rustige omgeving, maar ook centraal gelegen vlakbij het winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Hema, AH-XL, Vomar, bakker, slager, Douglas, Etos en diverse kledingwinkels. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, zoals tennis, voetbal, handbal, schaatsen en hockey. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tramlijn 19 en het NS-station Diemen Centrum in de buurt.

De bereikbaarheid is perfect, met uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10, en het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 10 minuten rijden. Voor wie van natuur houdt, is het Diemerbos op loopafstand.

Belangrijke details

De vraagprijs bedraagt € 395.000,- (kosten koper). De woning is gebouwd in 1963 en heeft een woonoppervlakte van 65,5 m², conform NEN2580 ingemeten (meetrapport aanwezig). Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningclausule opnemen in de koopovereenkomst. De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar en de oplevering vindt in overleg plaats. Bent u enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen u graag mee door deze prachtige woning!