Julianaplantsoen 48

Een licht, ruim en centraal gelegen hoekappartement met eigen garage en balkon – uw ideale startpunt in Diemen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd 3-kamerappartement van circa 59 m² in het groene hart van Diemen, waar u niet alleen geniet van een eigen garage en berging, maar ook van een zonnig balkon en een hoekligging die het appartement ruim en luchtig doet voelen. Dit is de perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die centraal wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand – en dat op minder dan 10 minuten van Amsterdam. Dankzij de moderne open keuken, warme laminaatvloer en twee slaapkamers biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor de toekomst.

Een woonkamer die van licht en ruimte geniet

Via de hal betreedt u de ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De warme laminaatvloer zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl het balkon direct vanuit de woonkamer bereikbaar is – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. Het balkon, gelegen op het noordwesten, biedt van de middag tot in de late avond zon, terwijl u in alle rust kunt genieten van het vrij uitzicht.

Voor de ochtendzonners is er bovendien een Frans balkon aan de hoofdslaapkamer, waar u vanaf het zuidoosten kunt genieten van het groene uitzicht en de eerste zonnestralen.

Een praktische en moderne keuken met bergruimte

De open keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, plus voldoende ruimte voor de wasmachine. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop bergruimte, en vanuit de keuken stap je in een handomdraai het balkon op – perfect voor een snelle buitenborrel of een maaltijd in de frisse lucht.

Twee slaapkamers voor rust en privacy

Aan de rustige achterzijde van het appartement vindt u de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij het Frans balkon en groene uitzicht een prettige sfeer uitstraalt. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers bieden privacy en ruimte, terwijl de volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel alle gemakken biedt.

Extra ruimte en gemak onder het appartement

Onder het appartement vindt u een ruime berging van circa 6 m², voorzien van elektra – perfect voor seizoensspullen of extra opslag. Daarnaast beschikt u over een eigen garage van circa 12 m², eveneens met elektra, waar u uw auto veilig kunt parkeren of als opslagruimte kunt gebruiken. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreductie.

Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit appartement ligt op het Julianaplantsoen, een groene en rustige wijk in het centrum van Diemen, op minder dan 5 minuten lopen van Amsterdam-Watergraafsmeer. Op loopafstand vindt u het Diemerplein, waar u boodschappen kunt doen bij een Hema, AH-XL en andere winkels. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties, openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein) en voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone; ontheffing kost €96,- per 2 jaar).

De A1, A2, A9 en A10 liggen in de nabijheid, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Zoek u rust? Dan is het Diemerbos op steenworp afstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 59 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
• Erfpacht: De woning ligt op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Diemen. De jaarlijkse canon bedraagt €222,21 en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd; de erfpacht loopt tot 01-07-2036.
• Servicekosten: €270,85 per maand (voor woning, garage en berging).
• Parkeren: Blauwe zone; ontheffing kost €96,- voor 2 jaar.

Hebben wij uw interesse gewekt? Kom dan langs tijdens onze open huis op zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 uur en ontdek deze woning van binnen! Ook kunt u onze virtuele tour bekijken voor een eerste indruk. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen.