Julianaplantsoen 198

Uw nieuwe thuis op het groene en rustige Julianaplantsoen in Diemen wacht op u! Dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de eerste verdieping biedt eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een eigen garage én berging, en een woonoppervlakte van 66,5 m². Met drie goed formaat slaapkamers, een fijne woonkamer met half open keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon op het noordwesten is dit een woning waar u jarenlang van kunt genieten. Komt u een kijkje nemen?

Via de gemeenschappelijk afgesloten entree bereikt u het trappenhuis en de bergingen op de begane grond. Eenmaal binnen via uw eigen voordeur komt u in de hal, waar u direct toegang heeft tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De eerste slaapkamer is van goed formaat en baadt in het licht dankzij de grote ramen. De laminaatvloer en het uitzicht op groen maken deze ruimte perfect als kinderkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, met laminaatvloer en ingebouwde kasten voor extra opbergruimte.

De nette badkamer is verrijkt met een toilet, waardoor een ruime badkamer is ontstaan. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een mixer en een zwevend toilet. Terug in de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, die door het grote raampartij aan de voorzijde volop profiteert van daglicht. De laminaatvloer en de verzorgde afwerking van wanden en plafond zorgen voor een prettige sfeer. Vanaf hier heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de namiddagzon.

De half open L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, spoelbak met mixer, carrouselkast, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis, was- en droogcombinatie en voldoende opbergruimte. De geiser (Nefit) bevindt zich eveneens in de keuken, evenals de toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van het appartement ligt de derde slaapkamer, een groot formaat ruimte met veel daglicht dankzij de diverse ramen. De laminaatvloer en de royale indeling maken deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom.

Het ruime balkon op het noordwesten ligt aan de voorzijde van het appartement en is perfect om aan het einde van de dag te ontspannen. De vloer is voorzien van een duurzame coating, zodat u hier comfortabel kunt genieten van de buitenlucht. Een echte meerwaarde zijn de privé garage en berging op de begane grond. De berging van ruim 6 m² is voorzien van elektra en biedt volop opbergruimte, terwijl de garage van 18 m² met elektrische deur en elektra ideaal is voor uw auto, fietsen of motor.

Dit appartement maakt deel uit van de actieve en solvabele VvE Wijde Blik III, professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 254,55 (exclusief een voorschot van € 100 voor de blokverwarming). De woning heeft een energielabel D en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming werkt via een blokverwarmingssysteem uit 2017, en het warme water wordt geleverd door een eigen geiser.

Julianaplantsoen is een geliefde locatie door de groene en rustige sfeer, midden in het centrum van Diemen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Diemerplein met onder meer een Hema, Albert Heijn XL, Vomar, bakker, slager, Douglas, Etos en diverse kledingzaken. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: tennis, voetbal, handbal, schaatsen en hockey, naast diverse sportscholen.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tramlijn 19 en het NS-station Diemen Centrum in de buurt. Met de auto bent u via de A1, A2, A9 en A10 snel op de weg, en binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor parkeren in de blauwe zone kunt u een ontheffing aanvragen voor € 96 voor twee jaar.

Ook het Diemerbos ligt op korte afstand voor wie van natuur houdt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 415.000 kosten koper (k.k.)
• Bouwjaar: 1963
• Woonoppervlakte: 66,5 m² (conform NEN2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
• Verwarming: blokverwarming uit 2017
• Warm water: geiser (Nefit, eigendom)
• Groepenkast: aangepast en eenvoudig uit te breiden
• Kozijnen: kunststof met dubbele beglazing
• VvE: actieve en solvabele VvE Wijde Blik III, beheerd door Twinss VvE Beheer
• Servicekosten: € 254,55 per maand (excl. voorschot blokverwarming € 100)
• Parkeergelegenheid: blauwe zone, ontheffing € 96 voor 2 jaar
• Ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg, snel mogelijk
• Rechtsgeldige koopovereenkomst vereist ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek
• Koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris aan te wijzen binnen 15 km van het object, met ondertekening van de koopakte binnen één week
• Meetinstructie gebaseerd op NEN2580, maten en oppervlaktes zijn indicatief