Henry Dunantlaan 75

Welkom in deze ruimte, lichtrijke 5-kamerwoning aan de Henry Dunantlaan 75 in Diemen, een kindvriendelijke en centraal gelegen plek waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. Met een woonoppervlakte van 110,9 m² (conform NEN2580 gemeten) biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft: vier goede slaapkamers, een royale achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom, en een indeling die ruimte en comfort combineert. De woning, gebouwd in 1969, combineert karakter met praktische mogelijkheden voor renovatie naar eigen smaak.

De entree van de woning wordt gevormd door een netjes aangelegde voortuin, waarna u via de voordeur direct wordt verwelkomd in een heldere ontvangsthal. Hier valt direct de overvloedige lichtinval op, dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De hal geeft toegang tot de meterkast, een praktische trapkast voor extra opbergruimte, een toilet met fonteintje en de ruime woonkamer.

Deze woonkamer, afgewerkt met vloerbedekking, is een waar lichtparadijs en biedt via een deur toegang tot zowel de halfopen keuken als de achtertuin. De keuken, gescheiden door een bar, is eenvoudig maar functioneel ingericht met een losstaande koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak met mengkraan, een 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem en voldoende opbergruimte in de kasten.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u zich bevindt op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. Het tweede toilet, eveneens voorzien van fonteintje, is een praktische toevoeging. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van openslaande ramen.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is groter en beschikt over vaste kasten voor kleding en andere spullen. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is ruim en voorzien van vloerbedekking en vaste kasten. De badkamer, aan de voorzijde, biedt een vaste wastafel met spiegel, een zitbad met douche en een raam voor daglicht en ventilatie.

Op de tweede verdieping vindt u opnieuw een ruime overloop, deze keer voorzien van een dakraam voor daglicht en de CV-installatie. Hier is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, en met het plaatsen van knieschotten of een dakkapel aan de achterzijde creëert u extra leefruimte. De vierde slaapkamer, aan deze verdieping, is ruim en voorzien van een houten vloer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde stroomt er veel daglicht naar binnen. Ook is het mogelijk om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, mits u hiervoor een vergunning aanvraagt.

De buitenruimte van deze woning is een ware verrassing: een zonnige voor- en achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, heeft een zonnescherm voor de warme dagen, terwijl de achtertuin op het noordwesten ruimte biedt voor zon en rust. De tuin is voorzien van tegelwerk en groen, en de stenen berging met elektra is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom heeft u eenvoudig toegang tot de openbare weg met uw fiets.

De woning staat op een perceel van 134 m² eigen grond, waardoor u geen gedoe heeft met erfpacht. De energielabel C, de circa 10 jaar geleden geplaatste vloerisolatie en de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde van de tweede verdieping (vergunningsplichtig) maken deze woning extra aantrekkelijk. De verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning.

De locatie van deze woning is ideaal: in het populaire Ruimzicht Oost in Diemen, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Diemerplein met Hema, Etos, Action en Douglas, en dagelijkse boodschappen bij AH XL of Vomar. In de directe omgeving vindt u sportaccommodaties, theater De Omval en diverse basisscholen, evenals het groene Diemerbos voor wandelliefhebbers. De woning is goed bereikbaar met tramlijn 19 en NS station Diemen Centrum, en binnen enkele autominuten bereikt u de snelwegen A1, A2, A9 en Ring A10.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimte en lichtrijke woning u kan verwennen.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 599.000,- kosten koper
• Verwarming en warm water via een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011, gasgestookt en eigendom)
• Kozijnen uitgevoerd in kunststof en aluminium, volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg
• Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris: een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van de woning, opdat uiterlijk één week na deze overeenstemming de koopakte kan worden ondertekend. Indien koper hier niet aan voldoet, heeft verkoper het recht een notaris aan te wijzen.