Venusschelp 9

Een exclusieve vrijstaande villa met allure, modern comfort en een unieke ligging aan het water

Deze prachtige, gemoderniseerde vrijstaande villa in Diemen Zuid combineert luxe met een adembenemend uitzicht over het water en de groene omgeving. Met een totaal gebruiksoppervlakte van 191,5m² – waarvan 160,3m² voor de villa zelf en 19,1m² voor het guesthouse – biedt deze woning ruimte, comfort en een exclusieve levensstijl. De villa, gebouwd in 1986, staat op een royaal perceel van 520m² eigen grond en beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een luxe L-vormige keuken, drie slaapkamers en een volledig in te richten guesthouse.

De moderne afwerking, de royale indeling en de directe ligging aan een waterpartij maken deze woning tot een zeldzame parel in Diemen.

Een entree die verwelkomt en verrast

Bij aankomst parkeert u uw auto’s op het eigen terrein, waarna u via de royale entree de woning betreedt. De brede ontvangsthal opent zich naar een indrukwekkende woonkamer van ca. 45m², voorzien van een warme visgraatvloer en talloze raampartijen die daglicht en uitzicht op de tuin en waterpartij binnenlaten. De glad gestuukte wanden en plafonds, in combinatie met de ingebouwde televisie en haard, geven de ruimte een tijdloze uitstraling.

Via openslaande deuren loopt u de serre in, die via glazen schuifdeuren kan worden afgesloten – ideaal om ook in de winter van de tuin te genieten. De serre biedt direct toegang tot de prachtig aangelegde tuin met zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Een keuken die culinair genieten stimuleert

De moderne L-vormige keuken, volledig vernieuwd in 2020, straalt functionaliteit en luxe uit. Het marmerlook blad, de 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koelkast en combi-oven/magnetron maken koken tot een feest. Een extra keukenblok met marmerlook werkblad en opberglade biedt extra ruimte, terwijl een grote raampartij zorgt voor daglicht en uitzicht op de achtertuin.

Via de bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden, heeft u toegang tot de tuin en extra opslagruimte. De begane grond is voorzien van een starvloer en alle binnendeuren zijn recent vervangen, waardoor de ruimte fris en licht aanvoelt. Dankzij de airconditioning blijft het hier ook in de zomer aangenaam.

Privacy en comfort op de eerste verdieping

De eerste verdieping is volledig ingericht met oog voor comfort en privacy. De royale overloop leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master suite, met een oppervlakte van ca. 37m², is een oase van rust dankzij de dakkapel en het extra zijraam, die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin en waterpartij.

De airconditioning garandeert aangename temperaturen, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de suite als de overloop, beschikt over een zwevend toilet, een dubbele wastafel met thermostatische mengkraan, een inloopdouche en een dakkapel voor extra licht. De andere twee slaapkamers, aan de andere zijde van de woning, bieden voldoende ruimte en kunnen eventueel worden vergroot met een dakkapel (vergunningsplichtig).

Een bergvliering op de verdieping biedt extra opbergruimte.

Een veelzijdig guesthouse met eindeloze mogelijkheden

Het vrijstaande stenen guesthouse, momenteel in gebruik als gym, biedt een oppervlakte van 19m² en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Denk aan een gastenverblijf, een thuiswerkplek of zelfs een ouderlijk domein. De ruimte is voorzien van verwarming, elektra en water, en beschikt over een vliering voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast huisvest het guesthouse de technische installatie voor het zwembad en de CV-ketel voor de verwarming daarvan.

Een tuin die betovert en ontspanning biedt

De tuin, ontworpen door tuinarchitect Rob Verlinden, is een waar paradijs rondom de villa. Met een automatische sproei-installatie, diverse terrassen en een breed uitzicht over het water is dit de ideale plek om te genieten. De achtertuin, gelegen aan de waterpartij, ligt grotendeels op het zuiden en krijgt daardoor de hele dag zon.

Een steiger biedt een prachtig uitzicht op het water, waar u kunt ontspannen of vissen. Het grootste deel van de tuin, inclusief het zwembad, is onderheid en kent nauwelijks verzakkingen. De serre, gebouwd in 2021, is volledig overdekt en kan middels glazen schuifdeuren worden afgesloten, zodat u ook in de koudere maanden kunt genieten van de tuin.

Aan de buitenzijde van de garage is zelfs een keukenblok geplaatst – perfect voor een zomerse barbecue.

Technische hoogstandjes en duurzaamheid

De villa is voorzien van moderne technische installaties die comfort en duurzaamheid combineren. De CV-ketel (Intergas HR CW5 uit 2025) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl 18 zonnepanelen (uit 2022) bijdragen aan een energielabel A. De begane grond heeft vloerverwarming, en de kopgevel aan de achterzijde is na-geïsoleerd. De meterkast is recent volledig vernieuwd (2025) en biedt voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Het zwembad heeft een aparte meterkast in het guesthouse.

Een unieke locatie met alles binnen handbereik

Deze villa ligt in het groene en kindvriendelijke Diemen Zuid, op loopafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Winkels, supermarkten, basisscholen en kinderdagverblijven zijn hier volop aanwezig, evenals het NS-station Diemen Zuid, waarvandaan treinen en metro’s richting Schiphol en Amsterdam vertrekken. Met de tram (lijn 19) bent u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station, terwijl de Ringweg A10, A1, A2 en A9 snel bereikbaar zijn.

Het Diemerbos en diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalclub, hockeyvereniging en tenniscomplexen, liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er het winkelcentrum Kruidenhof en het gemoderniseerde Diemen Centrum met bekende ketens zoals Hema, Kruidvat en AH XXL.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 1.395.000,- kosten koper
• Oplevering: medio mei 2026
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Rechtsgeldige koopovereenkomst vereist ondertekening door beide partijen (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)
• Koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge overeenstemming een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km
• Gebruiksoppervlakte volgens NEN2580: 191,5m² (waaronder 160,3m² villa en 19,1m² guesthouse)
• Energielabel: A
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen (Knipping) en kunststof kozijnen; de eerste etage heeft grotendeels kunststof kozijnen (2020)
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ (bg 2019)
• De tuin is ontworpen door Rob Verlinden

Bent u net zo enthousiast als de huidige bewoners? Deze prachtige villa biedt een unieke levensstijl in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze exclusieve woning.