Roggekamp 83

Een lichte, ruimtevolle maisonette met karakter in het groene Diemen-Zuid – waar gezelligheid en praktische wooncomfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een energielabel B-woning met de ruimte en rust van een vrijstaande woning, maar met de onderhoudsvriendelijke voordelen van een appartement. Deze maisonette aan de Roggekamp 83 in Diemen-Zuid biedt precies dat – een ruime woonkamer met tuinzicht, twee sfeervolle slaapkamers en een diepe, privégeheime tuin, allemaal op loopafstand van de groene wijk en met de stad en Schiphol binnen handbereik. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie van een licht, modern interieur houdt zonder in te boeten aan privacy en groen.

Hier woont u met de voordelen van een appartement, maar met de vrijheid van een eigen huis.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Bij binnenkomst opent zich een overdekte entree die direct de sfeer van de woning vastlegt: warm laminaat, een moderne trapopgang en een deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje – een praktische en stijlvolle welkomst. Daarna volgt de ruime, tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen het natuurlijke licht naar binnen laten stromen en een sfeervol uitzicht op de eigen achtertuin creëren. De open keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is een praktisch en sociaal hart van de woning: voorzien van inbouwapparatuur en een speelse bar die het eetgedeelte verbindt met de woonruimte.

Zo kunt u tijdens het koken gemakkelijk contact houden met uw gasten of genieten van het uitzicht. De drempelloze laminaatvloer zorgt voor een rustige, harmonieuze sfeer die door de hele begane grond heen straalt.

Eerste verdieping: privacy en comfort in twee ruime slaapkamers

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop uitkijkt over de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een echte highlight: met een diepblauwe accentmuur voor karakter en een ruime inloopkast voor voldoende opslag. Het balkon aan deze kamer biedt extra buitenruimte om te ontspannen of te genieten van de omgeving.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te richten – of als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. De praktische badkamer rondt het aanbod af: met turquoise en witte tegels, een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met lades en een designradiator voor extra comfort. Ook is er een tweede zwevend toilet en aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plek zit.

Tuin en berging: privacy en opslag op maat

Via de openslaande deur in de woonkamer stap u direct de diepe, zorgvuldig aangelegde achtertuin binnen. Aan de achtergevel bevindt zich een verhoogd vlonderterras – de perfecte plek voor een loungeset of een gezellig buitenontbijt. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en volledig omsloten door een volgroeide groene haag en houten schutting, wat zorgt voor maximale privacy.

Een houten poort biedt handige achteromtoegang, en de separate, ruime berging in de onderbouw van het complex zorgt voor extra opslagruimte – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere zaken die droog en veilig moeten worden opgeborgen.

Locatie: groen, rustig en perfect bereikbaar

Diemen-Zuid is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk waar u kunt genieten van de natuur, maar met alle voorzieningen en bereikbaarheid van een grotere stad. Met de auto bent u in 20 minuten op de Zuidas, in 30 minuten in het centrum van Amsterdam en even snel bij Schiphol of Amstelveen. Ook Utrecht en Breukelen zijn binnen een half uur te bereiken, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie van een rustige woonomgeving houdt, maar toch snel in de stad of op de snelweg wil zijn.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende juridische en financiële voorwaarden, die zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte:

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: Er is een jaarlijkse canon verschuldigd.
• VvE-bijdragen: De woning valt onder een VvE met servicekosten.
• Eigen grond: De woning beschikt over appartementsrecht en geen eigen grond.
• Aanvullende artikelen koopakte: In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: “NEN2580”, “Ouderdomsclausule” en “Notariskeuze”.
• Disclaimer: Deze beschrijving is samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens. Alle maten zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
• Overeenstemming: Er is pas sprake van overeenstemming wanneer de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van de transactie zonder kostenvergoeding.
• Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt minimaal 10% van de koopsom.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid. Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit u kennis te maken met deze lichte, comfortabele woning in het groene Diemen-Zuid!