Boschplaat 23

Een ruime, modern gerenoveerde hoekwoning met energielabel A in het groene Biesbosch

In het kindvriendelijke woongebied Biesbosch vind je deze sfeervolle hoekwoning van ca. 123 m², voorzien van een diepe achtertuin, ruime voortuin met parkeergelegenheid en 8 zonnepanelen. De woning is recent grondig verbouwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren, waardoor je direct kunt genieten van een klusvrije, luxe woonplek met energielabel A. De woning ligt op eigen grond en biedt volop privacy, terwijl je toch op loopafstand van het Biesbosch park woont – een ideale plek voor kinderen om te spelen en om even tot rust te komen.

Een lichtrijke, open woonkeuken met tuinverbinding De ruime voortuin met parkeergelegenheid brengt je naar de entree, waar je binnenstapt in een sfeervolle hal met garderobe en meterkast. Vandaar loopt je direct door naar de luchtige woonkamer, waar het daglicht prettig naar binnen valt. Aan de voorzijde vind je een royale zithoek, perfect om na een lange dag te ontspannen. Een ingebouwde werkhoek zorgt voor een comfortabel thuiswerkplekje. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken, die uitnodigt om te koken terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, en er staat een grote koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmaker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het separate toilet, bijkeuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De gehele woonlaag is strak afgewerkt met houten parketvloer en glad gestucte wanden, wat een rustige, moderne uitstraling geeft.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over airco en een dakkapel voor extra licht en ruimte. De inbouwkasten met ingebouwde verlichting zorgen voor een strakke opbergoplossing. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden voldoende ruimte voor kinderen of gasten.

Een zolder met extra mogelijkheden De zolder is praktisch en ruim opgezet en geschikt als tweede master bedroom met airconditioning. Dankzij de brede dakkapel aan de achter- en voorzijde valt er veel licht, waardoor het een verrassend ruime beleving heeft. Er is een inbouwkast met wasmachineaansluiting en een wasbakje, en er is voldoende bergruimte.

Een groene, private tuin met extra mogelijkheden De voortuin biedt voldoende ruimte om het groen naar eigen smaak in te richten, terwijl je altijd parkeergelegenheid hebt. Fietsen kunnen droog en veilig onder de overkapping worden gestald. De achtertuin ligt op het noordwesten en profiteert van de hoekligging voor extra rust en privacy. Dankzij de diepte van de tuin en het extra terrasje zijn er zonmomenten de hele dag door. Een buitenkraan met warm water maakt het mogelijk om comfortabel buiten te douchen. Naast de woning ligt een grote groenstrook, die je in overleg met de gemeente kunt huren en afscheiden met een groene heg. De huidige bewoners hebben al een deur naar deze zijtuin geplaatst, waardoor deze direct vanuit de tuin bereikbaar is.

Ideale ligging met uitstekende bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene wijk met veel privacy, maar je bent toch verrassend dichtbij alle voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je makkelijk naar winkelcentrum Diemen-Kruidenhof of Duivendrecht, terwijl uitgebreider winkelen mogelijk is in Diemen Centrum of de Amsterdamse Poort. Sportliefhebbers vinden op loopafstand een tennisbaan, sportschool en voetbalveld. Voor een avondje uit fiets je in enkele minuten naar de Arena Boulevard, waar je terecht kunt voor concerten in de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome of AFAS Live, of een filmavond bij Pathé Arena. De bereikbaarheid is ideaal: je zit snel op de A1, A2, A9 of A10, en met de metro (loopafstand naar Venserpolder) of trein (station Duivendrecht) ben je in no-time in Amsterdam, Schiphol of andere steden.

Enthousiast geworden? Deze woning moet je echt van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien!