Boschplaat 22

Een sfeervolle en ruim opgezette eengezinswoning in Diemen

Op de buitenrand van Diemen, omgeven door groen en rust, ligt deze heerlijke eengezinswoning met drie slaapkamers, twee bergingen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning staat op eigen grond in een ruim opgezette woonwijk, waar kinderen veilig kunnen spelen en er voldoende parkeergelegenheid is. Met de fiets ben je in slechts vijf minuten in de bruisende Watergraafsmeer, terwijl je hier geniet van alle rust en privacy. Deze woning is keurig onderhouden, beschikt over een energielabel A en biedt alle comfort die een (jonge) familie nodig heeft.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de dakpannen zijn in 2021 vervangen en de woonkamer, keuken en hal beschikken over vloerverwarming. De woning is optioneel te verruimen, waardoor je nog extra ruimte kunt creëren.

Begane grond: licht en ruim

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een praktische toiletruimte. De luchtige woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot raamkozijn, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De halfopen keuken is tijdloos ingericht met een hoekopstelling, een 5-pits gasfornuis, combioven, vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie en voldoende kastruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige ontmoetingsplek vormt. Via een kleine hal bereik je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De voorste slaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. De twee achterste slaapkamers zijn eveneens goed bemeten, waarbij één slaapkamer ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en de andere een vaste trap heeft naar de tweede verdieping. Deze kamer kan praktisch worden opgedeeld in een werkplek beneden en een slaapgedeelte boven. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, spiegelkast en fraai tegelwerk tot het plafond.

Tweede verdieping: extra slaap- en bergruimte

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de kleinere slaapkamer. Hier bevindt zich een zolderkamer, die momenteel als slaapruimte wordt gebruikt. Naast de zolderkamer is een berging/wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de opstalplaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatiebox.

Achtertuin en voortuin: genieten van de zon

De verzorgde achtertuin is bijna 12 meter diep en ligt op het zonnige zuidwesten, met vrij uitzicht richting het groen plantsoen. Er is een terras van 8m² (op een bijgekocht stuk grond) en een handige aangebouwde stenen bergkast. De voortuin is eveneens verzorgd met siertegels en een border met beplanting, en beschikt over een stenen berging van 5m² met elektra.

Ideale locatie en uitnodiging

De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, scholen en winkels op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A1, A2, A9 en Ring A10, evenals openbaar vervoer en fietsroutes naar Amsterdam. Fiets je in 10 minuten naar het ArenA-gebied en in 20 minuten naar het hart van Amsterdam.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaar vertelt u graag alles over dit woonhuis terwijl u rondkijkt. Wij kijken uit naar uw bezoek.