Griend 147

Uw droomhuis met 3 verdiepingen, eigen parkeerplaats en zonnige tuin

Dit ruime eengezinshuis biedt maar liefst drie verdiepingen woongenot, een energielabel A, zeven zonnepanelen en een zonnige achtertuin van circa 52 m² met fietsenberging. Met een eigen parkeerplaats en veel verbouwingsmogelijkheden is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en duurzaamheid.

De woning begint met een ruime hal die voldoende plek biedt voor een kinderwagen of sportspullen. Via deze entree komt u in de luchtige woonkamer met deels open keuken, waar veel daglicht binnenstroomt. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook diverse inbouwkasten en de mogelijkheid om uit te bouwen. Op de eerste verdieping vindt u drie prima slaapkamers en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping een grote zolder herbergt met een vierde slaapkamer. De diepe achtertuin met achterom sluit perfect aan bij het woongenot op deze verdieping.

De woning is voorzien van HR++ vloerisolatie en spouwmuurisolatie, beide aangebracht in 2021, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De begane grond heeft HR++ dubbelglas en uitzetramen met enkelglas, terwijl de verdiepingen enkelglas hebben. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR Vaillant cv-ketel uit 2012. De zeven zonnepanelen dateren uit 2014, maar de omvormer dient door de koper te worden vervangen.

Een rustige woonwijk met alles in de buurt

Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Biesbosch, op de grens van Diemen en Duivendrecht. U woont hier heerlijk rustig, want achterburen heeft u niet, terwijl het bruisende Amsterdam binnen handbereik ligt. De wijk biedt veel groen, ruimte voor kinderen en diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkelcentra in Diemen en Duivendrecht, en ook Diemen-Centrum en de Amsterdamse Poort zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Wilt u een avondje uit? Dan liggen de Arena Boulevard met de Johan Cruijff ArenA, AFAS Live, Ziggo Dome en Pathé Arena op korte fietsafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel de auto als het openbaar vervoer staat u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 124 m²
• Perceelgrootte: 149 m²
• Bouwjaar: 1978
• Energiezuinig: HR++ isolatie, HR Vaillant cv-ketel (2012), zeven zonnepanelen (2014, omvormer te vervangen)
• Woning is bouwkundig gekeurd; rapport ter inzage
• In de koopovereenkomst komen een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule
• Vraagprijs: € 620.000,- k.k.
• Oplevering in overleg