Hermelijnvlinder 195

Dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement van circa 95 m² op de derde verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Volledig gerenoveerd en gelegen op eigen grond zonder erfpacht, combineert deze woning ruimte, licht en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden met een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement heeft energielabel A en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Diemen-Noord, waar je zowel de rust van het Amsterdam-Rijnkanaal als de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt.

De entree van het complex is verzorgd en afsluitbaar, en dankzij de lift bereik je moeiteloos je woning. Vanaf de hal loop je direct de royale woonkamer binnen, een prettige leefruimte met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.

Via een deur stap je direct het zonnige balkon op, perfect voor ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. De open keuken sluit naadloos aan en biedt volop werk- en kastruimte, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoeler en combi-oven.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, beide praktisch in te delen. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer veelzijdig bruikbaar is als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, ideaal om ’s ochtends vlot onder de douche te stappen of na een lange dag te ontspannen in bad.

Buiten het appartement beschik je over een externe berging van circa 4,3 m² op de begane grond, perfect voor het stallen van fietsen. De Vereniging Van Eigenaars Woontoren D Te Diemen zorgt voor professioneel beheer, ondersteund door een MJOP voor een zorgvuldig onderhoud van het complex.

De locatie is uitstekend: je woont direct aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je kunt wandelen of fietsen langs het water met een weids uitzicht.

Winkelcentrum Gruttoplein ligt om de hoek, en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Diemerplein, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Het Diemerbos ligt op korte afstand, en via de Nescio(fiets)brug bereik je eenvoudig IJburg en Amsterdam-Oost. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: gratis parkeergelegenheid is volop aanwezig, en de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treinverbindingen in de buurt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 95 m²
• Servicekosten: € 254,10 per maand
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; voldoende gratis parkeergelegenheid voor het complex (blauwe schijf)
• VvE: Vereniging Van Eigenaars Woontoren D Te Diemen, professioneel beheerd door Amstarr Beheer

Benieuwd naar deze prachtige woning? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen!