H.W. Bentinckstraat 7

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage in het geliefde Diepenheim

In het hart van het sfeervolle Diepenheim, aan een rustige straat in een jonge woonwijk, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007. Met een woonoppervlakte van 122 m², een royaal perceel van 302 m² en een vrijstaande garage biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven of een doorstromer die op zoek is naar ruimte en rust. De praktische indeling, de royale overkapping en de eigen oprit maken deze woning direct thuis.

De entree van de woning is direct toegankelijk via een eigen oprit die leidt naar de vrijstaande garage, ideaal voor parkeren op eigen terrein. Binnen komt u direct in een royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige sfeer. De sfeervolle gashaard voegt hier een warme, gezellige uitstraling aan toe, terwijl de comfortabele vloerverwarming en de airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat zorgen.

Aansluitend aan de woonkamer ligt een serre, die niet alleen extra leefruimte biedt maar ook een heerlijke verbinding met de tuin creëert. Dankzij de vele ramen geniet u hier het hele jaar door van licht en ruimte.

De moderne open keuken aan de achterzijde sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een spoeleiland, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 16 m², perfect om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar buiten te zitten.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale zolderverdieping wacht. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, en biedt daarnaast volop bergruimte.

De op het zuiden gelegen achtertuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de aanwezige begroeiing zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. Halverwege het perceel staat een vrijstaande garage met een totale bergruimte van circa 23 m², perfect voor het stallen van fietsen, hobbybenodigdheden of tuingereedschap. Achter op het perceel vindt u zelfs nog een vrijstaand houten tuinhuis, dat extra bergruimte biedt.

De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd, met dak-, gevel- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. De verwarming vindt plaats via een Nefit HR-combiketel uit 2008 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, wat resulteert in een energielabel B. Dit zorgt niet alleen voor comfort maar ook voor lagere energiekosten.

Diepenheim, liefkozend ‘t Stedeke genoemd, is het kleinste stadje van Twente en staat bekend als een van de mooiste woonplekken van de regio. Het karakteristieke kunstenaarsstadje wordt omringd door indrukwekkende kastelen, historische landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden. Met kronkelende wandelpaden, monumentale bomen en een rijke flora en fauna is het een heerlijke omgeving voor natuurliefhebbers.

Ook op het gebied van voorzieningen heeft Diepenheim veel te bieden, met een supermarkt, slager, huisarts, apotheek, museum en een cultureel centrum in het centrum. Steden als Hengelo, Enschede en Zutphen zijn binnen circa een half uur bereikbaar.

Belangrijke details

Bouwjaar: 2007 Onderhoud: Goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloerisolatie Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2008) en vloerverwarming Inhoud: 432 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Overig inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 302 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg