Kleidijk 4-B

Een unieke schuurwoning waar modern design samensmelt met Twentse rust

Stel u voor: midden in het groene hart van Twente, omringd door weidse akkers, houtwallen en de kabbelende Oude Poelsbeek, staat een fonkelnieuwe schuurwoning (bouwjaar 2023) die het beste van twee werelden combineert. Hier geniet u van een A++++-energielabel, strak architectonisch design en een prachtige parktuin van 985 m² – een pareltje dat zowel de liefhebber van natuur als de bewonderaar van tijdloos ontwerp zal betoveren. Ontworpen door bureau Authentiek, is deze woning een blikvanger zonder opsmuk: simpele lijnen, pure materialen en grote glaspartijen die de grens tussen binnen en buiten vervagen.

Gasloos, uitgerust met 19 zonnepanelen en verwarmd door een lucht-water-warmtepomp, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook verantwoordelijk omgaat met energie. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een diep donkergroen energielabel (de hoogste klasse die er is), is dit een investering in comfort, duurzaamheid en een leven vol ruimte.

Een interieur dat ademt met de omgeving

Deze schuurwoning is gebouwd met een strakke, ingetogen vormgeving die de omgeving het podium geeft. De entree ligt links in het midden, zodat de centrale trap en overloop de begane grond en verdieping zo min mogelijk verstoren. De hal is een lichtbad van witte wanden en grote keramische tegels, waar de whitewash eiken trap naar boven leidt.

Rechts vindt u een garderobe, een WC met fonteintje en de bijkeuken – voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra koelkast. Aan de tuinzijde ligt de begane-grond slaapkamer, nu een sereene study met uitzicht op de tuin, en een elegant badkamertje met inloopdouche, grote wastafel en WC.

Aan de achterzijde wacht de zonnige, L-vormige woonkamer – een ruimte waar aards kleurenpalet en natuurlijk licht samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de supergave keuken, op maat gemaakt door Breukerd Interieurs, met cubaniet grijze fronten, lichte composiet werkbladen en alle moderne inbouwapparatuur: een inductieplaat met downdraft afzuiging (Siemens), combimagnetron, afwasmachine, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan (Quooker CUBE). De keuken kijkt uit op zowel de voor- als achterzijde, zodat u bij elk gerecht geniet van het uitzicht.

Achter de woonkamer ligt het zonneterras, bereikbaar via een provisiekast, en een aanpandige bergruimte die met evenveel gemak een kantoor, atelier of sportruimte kan zijn.

Boven is het even indrukwekkend: strakke witte wanden en een PVC-vloer in visgraatgelegd eikenmotief creëren een lichte, open sfeer. De zonnige overloop, geïnspireerd op het Scandinavische concept van de allrum, fungeert als gemeenschappelijke ruimte met zitje en grenst aan twee ruime slaapkamers – waarvan de kleinere nu als werkruimte dient. Een op maat gemaakte garderobekast en een Frans balkon geven extra functionaliteit.

De luxueuze badkamer boven is een hoogtepunt: met een dubbele wastafel, grote inloopdouche en WC. Technisch is alles verzorgd met een Daikin warmtepomp (2023) en een watervat in een aparte technische ruimte.

Een tuin die versmelt met het landschap

De tuin is het absolute pareltje van deze woning: een parkachtig geheel van 985 m² dat naadloos overgaat in het omliggende kampenlandschap. Aan de zijkant stroomt de Oude Poelsbeek langs, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke uitstraling. De vormgeving is fenomenaal – met wandelpaden, kleurrijke bloemperken, fruitbomen, een moestuin en een strak gazon dat onderhouden wordt door een robotmaaier.

De lokale wildstand, zoals de vermaarde witte wieven, bezoekt regelmatig deze oase, waardoor elke dag weer een nieuwe schoonheid onthult. Of u nu geniet van een boek op het terras, een wandeling door de bossen of een ritje op de fiets, deze tuin is een uitnodiging om de tijd te vergeten.

Een primeurlocatie tussen stad en natuur

Deze woning ligt in het buitengebied van Diepenheim, een gebied dat bekendstaat om zijn schitterende natuur, kastelen en landgoederen – zoals landgoed Weldam en landgoed Nijenhuis & Westerflier. Hoewel u zich midden in de rust van Twente bevindt, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Diepenheim, het kleinste stadje van de streek, is een lieflijk kunstenaarsstadje met een buurthuis, school, museum, buurtsuper en slager. Hengevelde, een typisch Twents kerkdorp, biedt gezellige horeca, een basisschool en sportverenigingen. Goor, met zijn levendige centrum, winkels, station en uitstekende verbindingen, ligt op slechts vijf autominuten afstand. Bovendien bent u binnen half uur in steden als Hengelo, Enschede of Zutphen, terwijl kleinere plaatsen als Markelo, Lochem en Delden (alle binnen 15 minuten) extra faciliteiten bieden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Aanvaarding: In overleg.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht/monumentstatus: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.

Laat u betoveren door deze unieke combinatie van modern design en Twentse rust. Neemt u contact met ons op – wij nemen u graag mee voor een bezichtiging en laten zien hoe deze woning uw droom van een vrij gelegen, duurzame en tijdloze woonervaring kan vervullen.