Mezenlaan 79

Een licht, groen en verzorgd driekamerappartement in hartje Vogelwijk – waar wooncomfort en rust samen gaan

Stel je voor: een luchtig appartement op de eerste woonlaag, omgeven door groen en met twee balkons die uitnodigen tot ontspannen. Dit driekamerappartement in de populaire Vogelwijk combineert een helemaal lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken in rechte opstelling en twee slaapkamers – alles voorzien van laminaatvloeren en uitermate verzorgd. Met zuidelijke zon op het balkon, een eigen inpandige berging en een goed beheerde VvE is dit een woning die zowel dagelijks comfort als rust biedt.

En het beste? Winkels, het intercitystation en de natuur liggen allemaal op loop- of fietsafstand – perfect voor wie van een levendige maar ontspannen woonplek houdt.

De centrale entree op de begane grond is afgesloten met brievenbussen en leidt via een licht trappenhuis naar de eerste woonlaag, waar je direct de individuele inpandige berging onder het appartement vindt – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte. Binnen kom je uit in een hal met laminaatvloer, waar een meterkast, garderobenis en een praktische toiletruimte met staand toilet voorzien zijn in het dagelijkse gemak. De helemaal lichte woonkamer is het hart van het appartement: met kunststof kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en grote raampartijen die het groene uitzicht en de zon volop binnenlaten.

Vanuit deze ruimte stap je direct op het zuidelijke balkon – een zonovergoten plek om te genieten van de buitenlucht of een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken is nette en functioneel ingericht met een rechte opstelling, complete met een koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Een handige deur geeft toegang tot het tweede balkon, waar een afsluitbare extra berging extra opslagruimte biedt. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en bieden voldoende ruimte: de eerste heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en een dubbele vaste kast, terwijl de tweede slaapkamer eveneens toegang geeft tot het zuidelijke balkon.

De doucheruimte is geheel betegeld met een instapdouche en wastafel, compleet en verzorgd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 24C, bouwjaar 2019), terwijl het appartement ook glasvezel heeft voor snelle internetverbinding.

De Vogelwijk in Dieren is een wijk die alles biedt: groen, ruimte en een centrale ligging tussen Arnhem, Zutphen en Apeldoorn – allemaal binnen 15 minuten per auto bereikbaar. Het intercitystation ligt op loopafstand, evenals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: de rivier de IJssel in het zuiden en het Nationaal Park Veluwezoom in het westen liggen direct om de hoek. Met de A12 (Velperbroek) op slechts 10 minuten afstand ben je snel op de snelweg.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (appartement met eigen grond).
• VvE: Goed beheerd, servicekosten en bijdragen zijn op te vragen bij de makelaar.
• Bouwjaar woning: Voor 2005 (asbestclausule van toepassing).
• Binnenschilderwerk: Deels uitgevoerd in 2026.
• Financiële voorwaarden: Ouderdomsclausule, asbestclausule en financieringsvoorbehoud mogelijk. Zie verkoopbrochure voor details.

Waar wacht je nog op? Dit appartement in de groene Vogelwijk wacht op jou. Ons team staat klaar om je te laten kennismaken met deze verzorgde, lichte en functionele woning – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. ACTIE = SUCCES!