Meidoornlaan 151

Een sfeervolle gezinswoning met ruimte, comfort en natuur op steenworp afstand

In het hart van een rustige, kindvriendelijke buurt van Dieren vind je deze aantrekkelijke gezinswoning met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige tuin. Dankzij recente verduurzamingen is de woning energiezuinig en comfortabel, met onder meer vloerverwarming op de begane grond. Met vier slaapkamers, een royale badkamer en een ruime woonkamer biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel maakt. De praktische ligging op loopafstand van scholen, winkels en het bos maakt het een ideale plek om te wonen.

Begane grond: ruimte en sfeer

Via de voortuin met eigen parkeerruimte betreed je de woning en kom je in de hal, waar een garderobenis, meterkast en een toiletruimte zijn ondergebracht. Vanuit de hal is er een inpandige toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van vliering en elektra. De Z-vormige woonkamer is het sfeercentrum van het huis, met grote raampartijen en een kunststof schuifpui met HR++ beglazing. De doorlopende gietvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de gestukte wanden een warme uitstraling geven. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een royale eettafel, en een provisiekast biedt extra opslagruimte.

Aan de achterzijde sluit de halfopen keuken in L-opstelling aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin binnen, met sierbestrating, diverse beplanting en een praktische achterom. De tuin heeft een heerlijke westelijke bezonning, perfect voor avondelijke ontspanning.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie prettig bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en isolatieglas. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel, en de afwerking is netjes en verzorgd. De royale badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, een separate douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: veelzijdige zolderverdieping

De verrassend ruime zolderverdieping biedt veel mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je een royale voorzolder met knieschotberging, waar de Vaillant HR-combiketel (2020) en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, met hoogteverschillen, een extra hoog plafond en veel natuurlijk licht.

Tuin, oprit en berging

De sfeervolle achtertuin biedt privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van sierbestrating en groen. De eigen oprit aan de voorzijde is ideaal voor plaatsen van een laadpaal, en de aangebouwde berging biedt extra opslagruimte met zowel interne als externe toegang.

Duurzaamheid en bijzonderheden

De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 2035), HR++ isolatieglas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van glasvezel, wat snelle internetverbinding garandeert.

Wonen in Dieren: natuur, voorzieningen en bereikbaarheid

Dieren ligt aan de prachtige IJssel en op steenworp afstand van Nationaal Park Veluwezoom. De steden Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken, en het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op slechts 10 minuten rijden. Het dorp biedt uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden.

Interesse? Kom gerust langs!

Deze comfortabele gezinswoning biedt rust, ruimte en comfort op een gewilde locatie. Neem contact op met onze behandelend makelaar Sander Spohr, die je graag een bezichtiging verzorgt. Je bent van harte welkom!