Beverodelaan 18

Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op een rustige laan in een geliefde groene wijk biedt vrij uitzicht aan de voorzijde, een diepe oprit met garage en een ruime tuin van meer dan 20 meter diep – perfect voor wie houdt van privacy en ruimte. Met een kavel van 377 m² en een centrale ligging op loopafstand van de Veluwse bossen combineert deze woning rust met gemak, want winkels, scholen en het intercitystation zijn binnen handbereik. De indeling is doordacht: een royale L-vormige uitbouw met een woonkamer van bijna 50 m², een halfopen keuken en vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met toegang tot het dakterras.

Op de begane grond verwelkomt een ruime ontvangsthal met garderobekast en toiletruimte met fonteintje. Via een lichtdoorlatende tussendeur komt u in de Z-vormige woonkamer van circa 48 m², waar een sfeervolle open haard en grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin, terwijl de halfopen keuken – uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vriezer en een keramische kookplaat met afzuigkap – ruimte biedt voor zowel koken als genieten van het uitzicht op de tuin.

De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten en één toegang geeft tot het dakterras. De vernieuwde badkamer, geheel betegeld in lichte tinten, beschikt over een inloopdouche, wastafel, vrijdragend tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Op de zolder vindt u een ruime voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel, gevolgd door een vierde slaapkamer met dakkapel voor extra lichtinval.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een HR cv-combiketel (Intergas Kompakt HReco 36, bouwjaar 2013) voor verwarming en warm water. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting voor snel internet en elektrische buitenzonwering inbegrepen bij de koopsom. Deels voorzien van hardhouten kozijnen en met een diepe oprit voor meerdere voertuigen, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd voor 2005 en valt onder de asbestclausule. Daarnaast is er een ouderdomsclausule van toepassing en zijn er toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst, zoals documentatie bij een eventueel financieringsvoorbehoud en een toelichting op de meetinstructie. Voor meer informatie hierover verwijzen wij naar de verkoopbrochure.

Geniet u al van het idee om hier te wonen? Ons team staat klaar om uw vragen te beantwoorden en een bezichtiging voor u te regelen. Neem snel contact met ons op en ontdek deze prachtige woning in het hart van Dieren!