Zijthorst 16

Een ruime 2-onder-1 kapwoning met veel mogelijkheden

In het hart van de fraaie wijk Reuseldal vindt u deze spatieuze 2-onder-1 kapwoning, die uitnodigt tot comfortabel wonen en werken. Met een extra slaap-/speel-/werkkamer en badkamer op de begane grond, een grote carport en een diepe achtertuin, biedt deze woning ruimte voor iedereen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de woonkamer met zijn L-vormige opzet en grote raampartijen een lichtrijke sfeer creëert.

Beganeground: ruimte en comfort

De ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de verdieping. De neutraal afgewerkte toilet beschikt over een hangcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer van ca. 39,5 m² is voorzien van stucwerk wanden en biedt via grote raampartijen vrij uitzicht over het centrale veld van de wijk. Een sfeervolle gashaard zorgt voor extra gezelligheid. De tuingerichte keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een grote glaspui die niet alleen licht binnenlaat, maar ook uitzicht biedt op de achtertuin. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De ruimte is groot genoeg voor een eettafel.

Via het portaal bereikt u de volledig betegelde bijkeuken, die aansluitingen biedt voor wasmachine en droger. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaap-/werk-/speelkamer van ca. 12,6 m² met een kamerbrede kastwand en een pui met buitendeur. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, hangcloset en wastafel met badkamermeubel.

Verdieping 1: flexibiliteit en ruimte

Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 24 m² is makkelijk te splitsen in twee volwaardige kamers, aangezien er al twee deuren, lichtpunten en radiatoren zijn aangelegd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 14 m² en beschikt eveneens over een dakkapel. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en glad stucwerk.

De ruime badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. Het tegelwerk en sanitair zijn in een neutrale witte kleur uitgevoerd.

Verdieping 2: bergruimte en technische installaties

De tweede verdieping bestaat uit een open bergzolder, waar de in 2013 vervangen cv-ketel (Nefit) en de unit voor de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Buiten: ruimte en privacy

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk rondom een centraal veld, waar speelvoorzieningen aanwezig zijn. De voortuin is voorzien van diverse beplanting, terwijl de diepe achtertuin met terras en plantenborders uitnodigt tot ontspanning. Een groot houten tuinhuis van ca. 3,55 x 3,55 meter biedt extra bergruimte, en een grondwaterput met pomp zorgt voor tuinbewatering.

Een woning met karakter en mogelijkheden

Met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een perceel van ca. 434 m², biedt deze woning vrijheid en comfort in een rustige, groene omgeving. De jong geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond is ideaal voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit waarderen.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning in Reuseldal!