Veentjesweg 25

Een levensloopbestendige oase aan de rand van Diever – waar ruimte, rust en het Drentse landschap samenkomen

Stelt u zich voor: een vrijstaande, karaktervolle woning met 206 m² woonoppervlakte op een ruime eigen grond van 569 m², gelegen aan de rand van het geliefde brinkdorp Diever. Hier vindt u niet alleen een levensloopbestendige en mantelzorgvriendelijke woning, maar ook een unieke combinatie van prachtig vrij uitzicht over de beschermde landerijen en gelijkvloerse woonmogelijkheden – alles op loopafstand van het gezellige centrum. Deze woning, gebouwd in 1954 en later aanzienlijk uitgebreid, biedt volop ruimte, rust en het authentieke Drentse karakter dat u zoekt.

Deze woning is een echte ruimtecreatie, waar traditioneel en modern naadloos samenvloeien. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebreid, waardoor er nu niet alleen een ruime woonkamer, maar ook een extra slaapkamer en een volwaardige badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd – ideaal voor gelijkvloers wonen of als uitvalsbasis voor mantelzorg. De begane grond is dus volledig functioneel ingericht, met alle voorzieningen die u nodig heeft, terwijl boven de ruime zolderverdieping (met een aanbouw van 24 m²) en een kelder extra bergruimte bieden.

Ook de achtertuin is goed ingericht, met een houtopslag en fietsenberging, zodat alles op zijn plek is.

Binnen vindt u een open en lichtdoorstroomde woonkamer, waar de uitbreiding aan de achterzijde voor een bijzondere dynamiek zorgt. De woning ademt een warme, karaktervolle sfeer, met voldoende ruimte voor gezelligheid, thuiswerken of gewoon ontspannen. De thuisbatterij (5 kW) zorgt bovendien voor een duurzame energievoorziening, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt voor wie waarde hecht aan duurzaamheid.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de bijzondere ligging aan de rand van Diever. Hier geniet u van rust en ruimte, met een vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen – een gebied met landschappelijke waarde dat zorgvuldig wordt beschermd door gemeente en provincie. Toch bent u met de auto in no-time in het gezellige centrum van Diever, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het is de perfecte combinatie: landelijk idyllisch, maar toch dicht bij de faciliteiten.

Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u deze woning het beste zelf komen bekijken. Tijdens een bezichtiging ervaart u niet alleen de ruimte en ligging, maar ook het prachtige uitzicht en de sfeer van deze bijzondere woning. Wij staan graag voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst, omdat het bouwjaar 1954 is. Daarnaast is de woning vrijstaand en beschikt het over eigen grond. De voorgelegen landerijen hebben een belangrijke landschappelijke waarde en zijn beschermd.

De woning is niet onderworpen aan erfpacht of VvE, maar er zijn servicekosten van € 150,- per jaar (stand 2024). De appartementsrechten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de kelder. Er is geen sanering vereist, maar wel renovatieverplichtingen voor de fundering en kelder.

Er is geen sloop gepland.