Meulakkers 11

Een ruim, vrijstaande juweel in het groene hart van Drenthe

Stel je voor: een royale vrijstaande woning van ruim 219 m² woonoppervlak, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een praktische, flexibele indeling. Deze woning uit 1995 biedt alles wat een moderne woonervaring vraagt – van een lange, lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard tot een ruime keuken met alle gemakken, een multifunctionele ruimte die zich aanpast aan jouw wensen, en een aangebouwde garage die via een binnendoor direct bereikbaar is. Met vier slaapkamers, een serre en een tuinkamer is dit een huis dat gemakkelijk meebeweegt met verschillende levensfases – of je nu werkt, ontspant of gewoon ruimte nodig hebt om te groeien.

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde voortuin, een brede oprit en een degelijke uitstraling die direct vertrouwen geven. Binnen verwelkomt je een entree met toilet en urinoir, gevolgd door een multifunctionele ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf – compleet met eigen douche en wastafel. De woonkamer is het hart van het huis, met een eetgedeelte dat via een schuifpui verbindt met de buitenruimte, en een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid.

Hier vind je alle moderne gemakken: een vaatwasser, combi-oven en een elektrische kookplaat, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluiting en de binnendoor naar de serre extra functionaliteit bieden.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten – perfect voor een gezin of als gastenverblijf. De badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel is een echte plus, evenals het tweede toilet. De royale slaapkamer boven de garage huisvest bovendien de CV-opstelling, wat de indeling nog efficiënter maakt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar extra opslagruimte wacht.

De tuin rondom de woning is een oase van rust: bestrating, borders en volwassen beplanting creëren een groene omgeving, terwijl de vrijstaande tuinkamer met elektra een extra plek biedt voor ontspanning of werk. Aan de achterzijde vind je een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, compleet met een aangebouwde stenen garage die via een binnendoor en elektrische segmentdeur toegankelijk is.

De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een CV-ketel uit 2011, terwijl de totale oppervlakten indrukwekkend zijn: 475 m² kavel, 219 m² woonoppervlak, 43 m² inpandige ruimte, 28 m² gebouwgebonden buitenruimte en 10 m² externe buitenruimte. De totale inhoud bedraagt 971 m³.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de ouderdomsclausule jaren ’90, zoals vermeld in de koopakte. Daarnaast is het van belang te weten dat de woning geen asbest bevat en dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. Wel is er sprake van een verzakking van de fundering, wat in de koopakte wordt vermeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de garage, wat in de koopakte wordt genoemd.

Wonen in het groene Diever

Diever, met zijn gemoedelijke dorpskarakter, is omringd door het afwisselende Drentse landschap – ideaal voor wie van rust houdt maar toch graag voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp en het omringende buitengebied bieden ruimte voor wandelen en fietsen, terwijl de nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning is perfect voor wie rust zoekt zonder af te staan op gemak, en die graag een praktisch, ruim huis vindt dat meegroeit met de tijd. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en levenskwaliteit.