Broekemastraat 56

Deze ruime, modern gemoderniseerde gezinswoning aan de Broekemastraat 56 in Diever biedt alles wat een huishouden nodig heeft: 5 slaapkamers, een grote schuur, een carport en een overkapping, plus een beschutte tuin die grenst aan een groenstrook. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning, waardoor deze nu beschikt over moderne voorzieningen, extra leefruimte en praktische bergmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag gasten ontvangt. Met een perceel van 222 m² eigen grond en nog eens 43 m² gehuurde gemeentegrond aan de voorzijde is deze woning niet alleen ruim, maar ook flexibel in gebruik.

De begane grond ademt een sfeervolle, lichte sfeer dankzij de ruime woonkamer, waar een houtkachel met dubbelwandige pijp voor extra warmte en karakter zorgt. De in 2022 vernieuwde keuken is in 2023 uitgebouwd en biedt nu meer ruimte en een betere verbinding met de tuin, terwijl het grootste deel van de inrichting uit 2009 nog steeds goed functioneert. Via het portaal met moderne toiletvoorziening en twee trapopgangen bereikt u de ruime aangebouwde schuur van ongeveer 19 m², perfect voor opslag of hobbyprojecten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning, en een in 2019 volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, badmeubel en designradiator. Boven de aanbouw is in 2024 een extra slaapkamer gerealiseerd, uitgerust met een kunststof dakkapel en een prettig lichtinval – een welkome uitbreiding die de woning nog ruimer en veelzijdiger maakt. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is sinds 2023/2024 ingericht als extra zolderkamer of slaapkamer, met ruimte voor een cv-ketel uit 2022 en een mechanische ventilatie-unit.

Een extra bergzoldertje sluit de indeling af, waardoor deze verdieping een waardevolle toevoeging is.

De woning, gebouwd in 1985, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een inhoud van 419 m³, met daarnaast 4 m² overige inpandige ruimte en 55 m² gebouwgebonden buitenruimte. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel uit 2022, en de woning is voorzien van 8 zonnepanelen, airconditioning en een houtkachel voor extra comfort. De grote, vrijwel geheel geïsoleerde schuur uit 2019, de carport uit 2020 en de overkapping uit 2024 maken het geheel compleet.

De ligging in het rustige esdorp Diever biedt het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met veel privacy dankzij de achtertuin die grenst aan een groenstrook, en alle voorzieningen van het dorp op loop- of fietsafstand. Denk aan winkels, restaurants, sportfaciliteiten, basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Daarnaast ligt Nationaal Park Drents-Friese Wold praktisch om de hoek, met eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Belangrijke details

De koopakte zal voorzien zijn van een ouderdoms- en asbestclausule. Daarnaast is er een huurovereenkomst met de gemeente voor ca. 43 m² gemeentegrond tegen een jaarlijkse canon van € 89,- (peil 2026).

Nieuwsgierig geworden? Kom deze verrassende woning zelf bekijken – wij verwelkomen u van harte!