Roringererf 4

Moderne half-vrijstaande woning met ruimte, comfort en energiezuinigheid

In het sfeervolle Diever, aan de rand van het Drents-Friese Wold, staat deze energiezuinige half-vrijstaande woning uit 2021. Met een woonoppervlakte van 165 m² en een energielabel A biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is instapklaar en ligt in een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen.

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een praktische meterstand en een toilet met fontein. Het hart van de woning is de L-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie visgraatvloer en een royaal keukengedeelte met eetplaats. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoeleiland en Quooker, zodat koken een genot wordt. De bijkeuken biedt extra bergruimte, een wasmachineaansluiting en loopdeuren naar zowel de voor- als achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche, eveneens met vloerverwarming voor een warm welkom bij het ontwaken. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met een dakraam en huisvest de warmtepomp-installatie.

De woning beschikt over een kavel van 337 m², met een ruime voorzijde met oprit voor minimaal twee auto’s en de mogelijkheid voor een elektrische laadpaal. Aan de achterzijde vind je een prettige tuin met een luxueuze overkapping en berging, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinige prestaties.

Diever biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Het dorpscentrum is op loopafstand en biedt winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl de prachtige natuur van het Drents-Friese Wold om de hoek ligt. De ligging is perfect voor zowel dagelijkse uitstapjes als langere reizen, met uitstekende verbindingen naar Dwingeloo, Steenwijk, Zwolle en Assen.

Laat je verrassen door deze moderne woning die alles biedt voor een comfortabel en duurzaam leven. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!