Helenalaan 2

Woonen geniet van het groen – deze energieneutrale bungalow met A-label en privaat bosperceel is uw toekomstige thuis

Stel u voor: een vrijstaande bungalow midden in het Drents Friese Wold, waar de zon uw tuin verwarmt en het bos letterlijk aan uw deur begint. Deze gemoderniseerde woning (bouwjaar 1969) op de Helenalaan 2 in Midzomer combineert ruimte, duurzaamheid en natuur op een royaal perceel van 1.322 m². Met een energielabel A, zonnepanelen, geïsoleerde schuur en een volledig omheinde tuin is dit de ideale plek voor wie vrij, rustig en groen wil wonen – zonder concessies aan comfort of privacy.

De ruime entree ontvangt u met een lichtkoepel en een prachtige tegelvloer, terwijl het moderne toilet met fontein direct een sfeer van zorgvuldige renovatie uitstraalt. Het hart van de woning is de tuingerichte woonkamer, waar grote glaspartijen en een schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u het hele jaar door van natuurlijk licht en zonnewarmte, terwijl een elektrisch bedienbaar uitvalscherm in de zomer voor de gewenste beschutting zorgt.

Een houtkachel en infraroodpanelen zorgen voor een sfeervolle en efficiënte verwarming, terwijl de open keuken (vernieuwd in 2018) met inbouwapparatuur en eigentijdse uitstraling uitnodigt tot culinaire avonturen. De aangrenzende ruimte, af te scheiden met een schuifwand, biedt extra flexibiliteit – of als werkkamer, hobbyruimte of opslag.

De hoofdslaapkamer met deur naar de tuin en ruime inbouwkasten is een oase van privacy, terwijl de vernieuwde badkamer (2019) met dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming een luxueus aanrecht vormt. Twee extra slaapkamers completeren de indeling, maar de echtste verrassing zit in de voormalige garage: een multifunctionele ruimte met eigen ingang, die u kunt inrichten als extra slaapkamer, werkplek, sportruimte of hobbykamer. En dan is er nog de sauna (zowel Fins als infrarood), waar u na een dag buiten direct kunt ontspannen – met de tuin op stapafstand.

Buiten vindt u een heerlijke, zonnige tuin die volop privacy biedt, dankzij de volle omheining en de bosrijke omgeving. In 2025 is een royaal geïsoleerde schuur met elektra gebouwd – ideaal voor hobby’s, werkplaats of extra bergruimte. Naast de schuur ligt een ruime houtstek, perfect voor wie van buitenleven houdt. En dan is er nog het bos: uw eigen natuurlijke achtertuin, waar u direct kunt wandelen of fietsen.

De bosrijke woonwijk Midzomer ligt op slechts één kilometer van het centrum van Diever, waar u alle voorzieningen vindt: winkels, onderwijs, een gezondheidscentrum en sportmogelijkheden. Het Nationaal Park Drents Friese Wold begint letterlijk aan uw perceel – met uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en vennen om te verkennen. Dit is woon- en recreatieplezier in één.

Belangrijke details

De woning is per direct aanvaardbaar. In de koopakte zal, gezien het bouwjaar van de woning, een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kaveloppervlakte: ca. 1.322 m² Woonoppervlakte: ca. 157 m² Overige inpandige ruimte: ca. 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31 m² Externe buitenruimte: ca. 28 m² Inhoud: ca. 580 m³

Verwarming: houtkachel en infraroodpanelen Warmwatervoorziening: CV en zonneboiler

Wilt u deze unieke combinatie van groen, ruimte en duurzaamheid bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over deze bijzondere woning.