Prins Mauritsstraat 6

Een adembenemende vrijstaande villa in Dinteloord – ruimte, rust en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een vrijstaande villa op een 982 m² eigen grond in het rustige hofje van de Prins Mauritsstraat, waar slechts acht huizen staan. Hier vind je niet alleen een energiezuinige woning met 85 zonnepanelen verspreid over huis en bijgebouwen, maar ook een indrukwekkende leefruimte die binnen en buiten naadloos verbindt. Met een serre, een brede overkapping en een tuin vol terrassen, sierbestrating en een vijver is dit een plek waar je echt kunt ademen – zowel letterlijk als figuurlijk.

En met Dinteloord als uitvalsbasis ben je in een handomdraai in Rotterdam, Breda of Antwerpen.

Een woning die je hart hoger slaat

De eerste indruk is al overweldigend: via het toegangshek stap je het ruime eigen terrein binnen, waar sierbestrating plaats biedt aan meerdere auto’s, een carport voor twee grote auto’s en een tweede carport voor (elektrische) scooters. Vanaf hier ben je met een paar stappen in het huis of de bijgebouwen. Binnen wordt je onmiddellijk verwelkomd door een ruime hal met een open trap die direct een ruimtelijk gevoel creëert.

Vanaf hier zijn de leefruimte, een toilet en een slaapkamer met eigen doucheruimte direct bereikbaar – een praktische oplossing voor gelijkvloers slapen, werken of ontspannen.

Het hart van het huis is de leefruimte: een open woonkamer en keuken die samen een grote, gezellige ruimte vormen met voldoende plek voor verschillende zithoeken en een royale eettafel. De sfeervolle houtkachel zorgt voor gezelligheid, terwijl de hoekbank uitnodigt om te ontspannen. Aan de zijkant sluit een serre aan, een heerlijk rustig hoekje waar je met twee comfortabele fauteuils en een goed boek kunt wegdromen.

De keuken, in 2021 vernieuwd, is een kookparadijs met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een kookeiland met spoelbak en bergruimte, en een wandopstelling voor koelkast, oven en combi-oven/magnetron. Ook een gezellige koffiehoek is niet vergeten. Via de bijkeuken, waar een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, bereik je de rest van het huis.

Maar de echte verrassing zit buiten: een overkapping die de volle breedte van het huis beslaat, waardoor de leefruimte als het ware naar buiten doorloopt. Hier kun je het hele jaar door genieten van een grote eettafel, een loungehoek of beide, beschermd tegen regen en zon. De verbinding tussen binnen en buiten is hier zo naadloos dat het voelt alsof de tuin deel uitmaakt van je woonruimte.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Via de open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar vier ruime slaapkamers op je wachten. De hele verdieping is praktisch en rustig afgewerkt met laminaatvloer, die doorloopt naar de slaapkamers – een ideale oplossing voor een groot gezin of als je de ruimtes wilt inrichten als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel, zodat ook hier comfort voorop staat.

Op de tweede verdieping vind je een ruime bergzolder via een vlizotrap, waar je alles wat je niet dagelijks nodig hebt kunt opslaan. Met deze extra bergruimte hoef je in de rest van het huis geen vierkante meter te offeren.

De tuin is een echt hoogtepunt: fraai aangelegd met sierbestrating, groene sierborders, een vijver en meerdere terrassen. De voortuin, grotendeels met sierbestrating, biedt ruimte voor auto’s en scooters, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen. Maar het wordt nog beter: er zijn twee bijgebouwen die elk hun eigen functie hebben. Het grootste is perfect als thuiskantoor, een zelfstandige werkplek buiten het huis. Het kleinere bijgebouw is een mancave met een eigen toiletruimte – ideaal voor hobby’s, gezelligheid met vrienden of gewoon een plek die helemaal van jou is.

Dinteloord – een dorp waar je graag woont

Dinteloord is een gemoedelijk en actief dorp met alles wat je nodig hebt. Met drie basisscholen, een uitgebreid winkelbestand, een openluchtzwembad, tennisbanen, voetbalvelden en een actief verenigingsleven is er voor jong en oud genoeg te doen. En met de A4 voor de deur ben je in een handomdraai in Rotterdam, Breda of Antwerpen. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond: 982 m²
• Gemeentegrond in gebruik: circa 170 m² (momenteel geen vergoeding, maar toekomstige vergoeding niet uitgesloten)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (vrijstaand huis)
• Bouwkundige bijzonderheden: geen melding van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Ben je klaar voor een woning die ruimte biedt voor al je dromen? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze villa je kunt verwelkomen. We kijken ernaar uit!