Houtmolen 12

Een energieneutrale vijfkamerwoning met zonnige tuin en groen A-label – hier wacht uw ideale gezinswoning!

Dit onderhouden en verduurzamde huis biedt alle comfort van thuis: een lichte woonkamer met grote ramen, een praktische keuken met inbouwapparatuur en vier slaapkamers, waaronder een ruime met dakraam. De zonovergoten achtertuin op het zuidwesten is perfect voor ontspannen momenten, met een kas en berging voor extra opslagruimte. Eigen grond en een appartementsrecht maken deze woning uniek – een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte en privacy.

De begane grond begroet u met een vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een betegelde toiletruimte met duoblok. Via een praktische trapopgang bereikt u de eerste verdieping, terwijl de entree direct toegang biedt tot de moderne keuken. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

De wandopstelling zorgt voor overvloedige opslagruimte, zowel boven als naast het werkblad. Een loopdeur leidt u naar de luchtige woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt – voor en achter – en u de sfeer kunt regelen met elektrische rolluiken.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trap naar de tweede etage, en toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, terwijl de derde en de badkamer aan de voorzijde zijn gelegen. De badkamer is volledig betegeld, met een inloopdouche, wastafel in meubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten voor extra opslag.

De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimtes achter de knieschotten en de opstelplaats voor de Intergas HRe 2020 cv-ketel. Vanaf hier bereikt u de ruime vierde slaapkamer, verlicht door een dakraam en uitgerust met diverse vaste kasten.

De zonnige tuin is een echte aanwinst: aangelegd met sierbestrating en groen, met een elektrisch zonnescherm en buitenkraantje tegen de achtergevel. Achterin vindt u een stenen berging met een aangebouwde kas – ideaal voor groenten en planten, aangezien beide voorzien zijn van elektra. Een pad aan de achterzijde is bereikbaar via een loopdeur.

Belangrijke details

• Alle vloeren zijn van beton.
• De eigendomsoverdracht vindt plaats bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart.
• De woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik; speculatie of verhuur is uitgesloten.
• Het perceel is nog niet ingemeten; de opgegeven vierkante meters zijn een schatting. De kosten voor inmeting komen voor rekening van de koper.

Locatie en selectieprocedure Deze woning ligt in een gewilde wijk en is momenteel uitsluitend beschikbaar voor kandidaten met een jaarinkomen van € 75.000,- of lager (categorie 1 en 2). Heeft u hier recht op? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Na de rondleiding kunt u zich inschrijven voor de selectieprocedure. Mocht er geen koper uit de doelgroep naar voren komen, dan volgen later de categorieën 3 en 4.

De koopsom is gebaseerd op een 20% korting op de marktwaarde (€ 310.000,-) en wordt beheerd via KoopGarant. Bij gelijke inschrijvingen vindt een loting plaats. Alleen bezichtigde kandidaten kunnen meedoen.

Laat u verrassen door deze woning – neem vandaag nog contact op voor een afspraak!