Troelstrastraat 4

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met ruime garage, eigen oprit en een verzorgde achtertuin – perfect voor wie ruimte, flexibiliteit en een instapklaar interieur zoekt. Deze goed onderhouden 5-kamerwoning in een nette, kindvriendelijke wijk combineert praktische leefruimte met slimme uitbreidingsmogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een kantoor aan huis. Met een verlengde garage die niet alleen twee auto’s huisvest, maar ook als uitbreiding van de woonkamer of werkomgeving kan dienen, is deze woning een echte ruimte- en mogelijkhedenmaker.

Begane grond: een prettige leefruimte met moderne uitstraling Via de hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) kom je binnen in een woning waar alles op maat is afgestemd op comfort en functionaliteit. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, straalt met zijn in 2025 gelegde PVC-vloer en grote puien een lichte, open sfeer uit – ideaal voor een royale loungebank of gezellige avonden met vrienden. Dankzij de handbediende rolluiken houd je niet alleen privacy, maar ook warmte en licht buiten.

Via de achterdeur stap je direct de verzorgde tuin in, waar terrastegels, plantenbakken en een sfeervolle vlonder uitnodigen tot ontspannen buitenleven.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, waar zwarte fronten en een marmerlook werkblad een strakke, eigentijdse uitstraling creëren. Hier vind je alles voor een efficiënte keuken: een 4-pits gaskookplaat, geïntegreerde vaatwasser, combi-oven en ruime opbergkasten. Centraal in de woning loopt de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl onder de trap een toilet met fonteintje is ingericht.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met luxe afwerking Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met veel karakter. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt met zijn raamkozijn en zijraam voldoende licht en ruimte – extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. De andere twee kamers zijn flexibel in te richten, of als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Een van de kamers heeft een dakraam, de ander een zijraam, beide voorzien van een rolluik voor privacy.

De badkamer, geheel vernieuwd in 2025, is een echte aanrader met zijn antracietkleurige vloertegels en beige/zandkleurige wandtegels. Hier vind je een douchecabine met regendouche en handdouche, wastafel en toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een vochtvrije omgeving.

Tweede verdieping: een open zolderverdieping vol mogelijkheden Via de vaste trap bereik je de grote, open zolderverdieping – een witte doek voor jouw eigen indeling. Of je kiest voor een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte, het dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine, mechanische ventilatie en CV-installatie (AWB HR combi, 2000) aanwezig.

De tuin en garage: ruimte voor ontspanning en praktische oplossingen De verzorgde achtertuin is een echte oase met terrastegels, plantenbakken en een vlonder waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel of andere tuinmeubelen. Een extra pluspunt is de directe toegang vanuit de tuin naar de zeer ruime garage, die momenteel plaats biedt aan twee auto’s en is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur.

De verlengde garage is echter veel meer dan alleen een parkeerplaats. Met zijn ruime afmetingen kun je denken aan een werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond door het achterste deel bij de woonkamer te betrekken. Een woning met ruimte én mogelijkheden dus!

Locatie en bezichtiging Deze woning is gelegen in een nette, kindvriendelijke omgeving, waar je zowel privacy als gemak vindt. Oplevering per direct is mogelijk, zodat je snel kunt genieten van deze instapklaar 5-kamerwoning.

Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan zeker een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.