Stationsweg 31

Een unieke woning waar karakter, comfort en buitenleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een woning die niet alleen warm en sfeervol is, maar ook functioneel en vol karakter. Achter een markante gevel schuilt een authentieke leefruimte, waar robuuste natuurstenen vloeren, zichtbare houten balken en een stoere keuken met uitgesproken materialen een onmiskenbare uitstraling geven. Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar wonen, werken en genieten buiten elkaar vloeien, met een royale tuin, een separate kantoorruimte en een overkapping die de buitenruimte tot een verlenging van de woonkamer maakt. Hier vind je rust, ruimte en inspiratie – zowel voor thuiswerken als voor creatieve projecten.

Een warme, karaktervolle begane grond waar je direct thuis voelt

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de bijzondere sfeer van deze woning. De robuuste natuurstenen vloer, rustige wandafwerking en zichtbare balken creëren een landelijke, warme uitstraling die je meteen in een ontspannen gemoed brengt. De woonkamer van circa 47 m² is het hart van de woning: een ruimte waar je je zowel in de winter als in de zomer thuis voelt.

Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen, zodat je op een regenachtige avond met een boek op de bank kunt zitten of in de zomer de tuin in kunt lopen zonder de sfeer te verlaten. Aansluitend vind je de open keuken van circa 6 m², een echte leefkeuken met een stoer karakter. Houten fronten, een royaal fornuis en een karaktervolle rode tegelwand maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook tot een echte eye-catcher.

De combinatie van natuurlijke materialen, warme tinten en authentieke details zorgt voor een unieke uitstraling die je niet snel vergeet. Praktisch aangevuld wordt deze verdieping met een bijkeuken van circa 12 m², waar je wasapparatuur en kastruimte vindt – en dankzij de directe deur naar buiten is dit ook een handige verbinding met de tuin.

De eerste verdieping: sfeervolle slaapkamers en een comfortabele badkamer

Op de eerste verdieping zet de karaktervolle stijl zich voort. Drie slaapkamers, allemaal met zichtbare balken en een warme, sfeervolle uitstraling, bieden flexibiliteit: perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer van circa 8 m² is volledig ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, zodat je hier comfortabel kunt ontspannen. De verdieping voelt knus en gezellig aan, in harmonie met de rest van de woning – een plek waar je graag terugkomt na een lange dag.

Een tuin vol mogelijkheden, met een kantoor en overkapping als extra’s

Buiten wordt deze woning eveneens een hoogtepunt. De groene, sfeervolle tuin nodigt uit om te genieten van het buitenleven, en de royale eikenhouten overkapping is een absolute blikvanger. Hier kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten, of lang in de zomeravond genieten van gezelligheid met vrienden en familie. De separate kantoorruimte in de tuin is een bijzonder pluspunt: met veel daglicht en een warme houten uitstraling is dit de perfecte plek om geconcentreerd te werken, te tekenen of een hobby na te jagen.

Of je het nu gebruikt als thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte of rustige werkplek – de ruimte biedt alle vrijheid om het naar wens in te richten. Daarnaast is er een garage, waar je fietsen, gereedschap of hobbybenodigdheden kunt opslaan.

Centraal gelegen in Dirksland, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een verrassend praktische locatie in Dirksland. Aan de overzijde bevindt zich het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis, en de bushalte is slechts 50 meter verwijderd. In de straat zelf vind je een gezellige lunchroom, en winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar.

Tegelijkertijd ben je binnen no-time in het open landschap van Goeree-Overflakkee – ideaal voor wandelingen door de polder. Hier woont je centraal en comfortabel, met zowel de voorzieningen van het dorp als de rust van het platteland op steenworp afstand.

Belangrijke details

Deze woning wordt in overleg opgeleverd. De woning is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en beschikt over een rookkanaal. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit en garage. Voor parkeren in de straat voor de woning is een parkeervergunning mogelijk.