Akelei 28

Deze sfeervolle tussenwoning aan de Akelei 28 in Dirksland combineert ruimte, licht en een heerlijke leefomgeving op een rustige, kindvriendelijke locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceel van 130 m² eigen grond biedt deze woning, gebouwd in 1991, alles wat een gezin nodig heeft: drie slaapkamers, een grote open zolder die als vierde slaapkamer kan dienen, en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt op loopafstand van voorzieningen en het centrum van Dirksland, terwijl uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden snel bereikbaar zijn.

Op de begane grond verwelkomt een lichte doorzonwoonkamer met pvc-vloer u direct. De ruimte is netjes afgewerkt en voelt direct thuis, met een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de entree met meterkast en toilet loopt u door naar de open keuken aan de achterzijde, die in een L-opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2025) en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse avonden of een snelle lunch in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met pvc-vloeren, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde een laminaatvloer heeft en voorzien is van een rolluik. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet, en ook hier is een rolluik aanwezig voor extra privacy. De overloop biedt voldoende ruimte voor kleding en andere spullen, zodat alles netjes opgeruimd blijft.

De tweede verdieping herbergt een grote open zolder met een dakraam, die een zee aan mogelijkheden biedt. Hier vindt u de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2022) en de aansluitingen voor het witgoed, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer of multifunctionele leefruimte. De zolder is licht en biedt veel opbergmogelijkheden, perfect voor een groeiend gezin of als hobbyruimte.

De tuin is een waar buitenparadijs: gelegen op het zuiden geniet u hier de hele dag zon. Een groot elektrisch zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl sierbestrating en diverse borders de tuin een sfeervolle uitstraling geven. Achterin vindt u een stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Deze woning heeft een energielabel B en wordt in overleg opgeleverd, zodat u samen met de verkoper de laatste details kunt afstemmen.

Belangrijke details

Bij woningen gebouwd voor 1993 wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen.