Geldersedijk 30

Een unieke woning met karakter, ruimte en historie – uw nieuwe droomadres in Dirksland

Stel je voor: een vrijstaande woning met een rijke geschiedenis, waar authentieke details als de prachtige plavuizenvloer in de woonkamer en een eigen oprit samengaan met moderne wooncomfort. Geldersedijk 30 in Dirksland is ooit de thuisbasis geweest van Coöperatie De Volharding, een bakkerij die in 1910 werd opgericht door meesterbakker Willem Schaaf. Het karakteristieke gebouw, ontworpen door architect P.

Mast, is met zorg getransformeerd tot een sfeervolle, ruimtelijke woning die volop ruimte biedt voor wonen, werken, hobby’s of mantelzorg. Deze woning is zeldzaam – een plek waar historie, privacy en veelzijdigheid moeiteloos samenkomen.

De verkoper, die hier twaalf jaar heeft gewoond, vertelt: “Ruimte en vrijheid, dat is wat ik zocht. Een mooiere plek kon ik me niet wensen. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en de natuur om de hoek. Na twaalf prachtige jaren is voor ons de tijd gekomen voor een kleinere woning. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel woonplezier zullen beleven als wij.”

Een woning vol mogelijkheden – van woonkamer tot werkkamer

De begane grond begroet u met een ruime hal/entree (1,85m x 3,85m) met garderobe en toegang tot een nette badkamer (3,00m x 3,45m) voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Het hart van de woning is de lichte, ruime woonkamer (7,35m x 5,80m), met een hoge plafond en de originele plavuizen vloer die de sfeer compleet maakt. Hier sluit een open keuken aan, uitgerust met een 4-pits gascomfort, koelkast en vaatwasser, en een ruime bijkeuken (1,60m x 4,75m) met witgoed-aansluitingen en een CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021).

Via openslaande deuren stap je direct naar de zonnige patio, waar de tuin uitkomt op het zuidwesten – een ideale plek voor ontspanning en gasten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: slaapkamer 1 (4,60m x 3,43m) en slaapkamer 2 (3,65m x 2,45m) aan de voorzijde, en slaapkamer 3 (2,05m x 3,43m) aan de achterzijde. Een tweede toilet en een overloop bieden extra comfort.

Maar de woning heeft nog meer te bieden: het linker-gedeelte op de begane grond is een ruime woon-/werkkamer (6,90m x ca. 5,00m) met toegang tot de patio en parkeerplaats, en een pantry voor extra opslag. Via een vaste trap bereik je hierboven twee extra slaap- of werkkamers (ca. 3,20m x 5,60m en 3,12m x 5,60m), waarvan de laatste is voorzien van een wastafel. Kunststof draai/kiepramen met HR++ glas zorgen voor isolatie en lichtinval.

De fraai aangelegde tuin (ca. 88m²) met borders en de ruime patio (5,60m x 4,85m) zijn via een zijpoort bereikbaar en bieden privacy en zon. Aan de voorzijde vind je een ruime oprit (5,75m x 5,27m) voor twee auto’s, compleet met een houten berging.

Dirksland – rust, natuur en gemak op Goeree-Overflakkee

Dirksland ligt op het eiland Goeree-Overflakkee, waar rust, natuur en ruimte centraal staan. Binnen 20 minuten ben je aan de kust in Ouddorp aan Zee, en steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Het ziekenhuis is in Dirksland gevestigd, en het Grevelingenmeer en Haringvliet nodigen uit voor watersport. Winkels zijn op loopafstand, en in Middelharnis-Sommelsdijk vind je extra voorzieningen.

Deze woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden, met onder andere nieuw stucwerk aan de achtergevels en een herstelde voorgevel. Het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking, maar biedt volop mogelijkheden. Dubbel glas, grotendeels HR++, zorgt voor isolatie.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden, maar het linker-gedeelte vraagt nog om afwerking. Er is geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Oplevering: In overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning – waar historie, ruimte en modern comfort samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Hier is vrijwel alles mogelijk – de enige grens is uw eigen fantasie.