Walstraat 50

Dit lichtrijke hoekappartement in hartje Doetinchem biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum met de rust van een bovenste verdieping. Met twee balkons – één aan de zonnige zuidwestzijde en één aan het zuidoosten – geniet u van een royaal uitzicht over de Sint Catharinakerk en het bruisende stadsleven. Dankzij de lift in het gebouw kunt u moeiteloos gelijkvloers wonen in een ruime woning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een praktische keuken, waar alles binnen handbereik is.

Het appartement ligt op de bovenste verdieping van het IJsselhof, een gebouw met een karakteristieke entree aan de Walstraat, direct tegenover Het Tieckenhuis. Via de gezamenlijke hal met travertinvloer en natuurstenen trappen bereikt u met de lift moeiteloos uw voordeur, die zich aan het einde van de overdekte galerij bevindt. Hier wacht een ruime hal met plek voor een kapstok en een video-intercom, zodat u altijd weet wie er aanbelt.

De woon-/eetkamer is een speelse, lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui die uitkomt op het zuidwestbalkon, waar de zon tot in de late uurtjes schijnt. Bij de inbouwhaard vindt u het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte vlak naast de keuken ligt. Een extra verrassing is de werk-/studeerplek met een groot dakraam, waar u bij helder weer de toren van de Sint Catharinakerk in het vizier heeft. De keuken zelf is voorzien van een zwarte hoekopstelling uit 2005, met een houtlook aanrechtblad en een 1½ spoelbak. De ingebouwde apparatuur – waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast – maakt koken tot een feestje. Via de keuken heeft u ook toegang tot een bergkast en het tweede balkon, dat uitkijkt op het levendige zuidoosten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één als master bedroom met een tweedeurs garderobekast. De andere slaapkamer geeft direct toegang tot het zuidoostbalkon, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De badkamer, gerenoveerd in 2014, is een oase van rust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De combinatie van behang op het bovenste deel van de wanden en lichte wandtegels met donkere vloertegels zorgt voor een warme, moderne uitstraling.

Met een energielabel C, een HR-ketel (Bosch, 2005) en recent vernieuwd buitenschilderwerk (2025) is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De VvE-bijdrage van € 362,- per maand is een kleine prijs voor deze centrale ligging, waar u alles op loopafstand vindt: van restaurants en terrassen tot supermarkten, winkels en culturele voorzieningen zoals de bioscoop en het theater. Ook het trein- en busstation ligt op slechts iets meer dan een kilometer afstand, ideaal voor wie graag de stad uit trekt. Kom zelf ervaren hoe prettig het is om in deze levendige, maar rustige hoek van Doetinchem te wonen – u bent van harte welkom voor een bezichtiging!