Loolaan 2

Een stadsboerderij met karakter, ruimte en een verrassend hart

Stap binnen in deze unieke stadsboerderij uit 1910, waar achter een tijdloze voorgevel een architectonisch juweel schuilgaat. Tijdens de grondige renovatie in 1998 en 1999 gaf architect Boerman uit Steenderen vorm aan een interieur dat je direct verrast met zijn indrukwekkende vide, ronde lijnen en open doorkijkjes. Deze woning is niet alleen een woning, maar een levendige combinatie van stad en boerderij, met ruimte voor gelijkvloers wonen en een indeling die zich perfect aanpast aan jouw wensen.

En dan hebben we het nog niet eens over de groene tuin, het royale bijgebouw of de rustige ligging op loopafstand van het stadscentrum.

Een interieur dat indruk maakt

Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk waarom deze stadsboerderij zo bijzonder is. De architectuur speelt met hoogte, open verbindingen en een spel van licht, waardoor de royale woonkamer met zijn indrukwekkende vide als blikvanger fungeert. Het hoge plafond en de open verbinding met de verdieping geven deze leefruimte een luchtige, ruimtelijke uitstraling, terwijl de houtkachel voor een gezellige sfeer zorgt.

De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en er is volop plaats voor een ruime eethoek. Daarnaast vind je op de begane grond een bijkeuken, toilet, kelder en – een echte plus – een ruime slaapkamer met een complete badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, dompelbad, inloopdouche, ruimte voor een sauna, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Voor comfort zorgt vloerverwarming op de begane grond, aangevuld met wandverwarming.

Op de eerste verdieping brengt een statige trap je naar een ruimte rondom de vide, waar momenteel één slaapkamer en een badkamer met wastafel, toilet en douche zijn ingericht. Maar het hoogtepunt is de royale hobbyruimte, die met enige aanpassing zelfs een extra slaapkamer kan worden. Door de open verbinding met beneden blijft het architectonische lijnenspel ook hier zichtbaar – een unieke ervaring die je niet in woorden kunt vatten.

Ruimte buiten en binnen

De tuin is een oase van groen, met vaste beplanting, vijvers, fruitbomen en verschillende zitplekken die uitnodigen tot ontspannen. Het perceel van 1.770 m² biedt veel privacy, terwijl een grondwaterpomp voor de waterhuishouding zorgt. En dan is er nog het royale vrijstaande bijgebouw van circa 185 m² – een schatkamer aan mogelijkheden. Of je nu een praktijk aan huis wilt inrichten, een hobbyruimte zoekt of gewoon extra opslag nodig hebt, deze ruimte biedt volop flexibiliteit. Bovendien kun je op eigen terrein meerdere auto’s veilig parkeren.

Een locatie vol potentie

Deze stadsboerderij ligt aan een rustige straat met veel groen en weinig verkeer, waar je de sereniteit van het platteland combineert met de voorzieningen van de stad. Het stadscentrum is slechts een paar stappen verwijderd, zodat dagelijkse boodschappen en een gezellige koffiepauze geen moeite kosten. Wil je de natuur opzoeken? Dan ben je in enkele minuten lopen in de prachtige Kruisbergse bossen, perfect voor ontspannende wandelingen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is onderworpen aan de reglementen van de VvE. De servicekosten bedragen € 1.250,- per jaar, exclusief verwarming en water. De erfpacht is vastgesteld op € 1.000,- per jaar, inclusief canon van € 1.000,- per jaar. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en heeft een energielabel B.

Achter de woning wordt momenteel een bedrijfsruimte gesloopt ten behoeve van woningbouwkavels, met ontsluiting via de Willem Rodalaan. Hierdoor zal de directe omgeving in de toekomst volledig uit woningbouw bestaan.

Kom zelf ontdekken waarom deze stadsboerderij zo bijzonder is. Tijdens het open huis op zaterdag 3 oktober 2026 van 11.00 tot 15.00 uur kun je vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezoeken. Of maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars – misschien is dit wel de volgende stap in jouw woonreis.